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Innenstadt! Gewerbeflächen! Wohnungen!

Preis: 298.000,00
Region: Schonungen, Bayern
Anzeige vom: 15 September, 7:07
Aufrufe: 1
ID: N1Q2rwDy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 136 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: 5%, keine Mehrwertsteuer

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 136 m²

Zimmer: 9

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 156.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wohn- & Geschäftshaus (5 Partein):
2 x Gewerbeeinheit im EG (45m² + 16m²)
3 x Woheinheit im 1.OG + DG (42m² + 44m² + 74m²)
Gebäude- und Freifläche zu 136m²
Öl-Zentralheizung (Warmwasseraufbereitung 1x Zentral 2x Dezentral)

Vollvermietet:
EG Gewerbeeinheit 45m² - (derzeit als Lager)
EG Gewerbeeinheit 16m² - (derzeit als Lager)
1.OG Wohneinheit 42m²
1.OG Wohneinheit 44m²
2.OG (DG) Wohneinheit 74m²
Mieteinnahmen ca. 12.500 / p.a. + Umsatzbeteiligung am Warenautomaten (Zigarettenautomat)

Bei den Mieteinnahmen ist Steigerungspotential durch verschiedene Maßnahmen möglich.
.
Beide Gewerbeeinheiten verfügen über attraktive Schaufensterflächen.
Die Fenster wurden der Gewerbeeinheit mit 45m² im EG wurden 2015 komplett erneuert ebenfalls wurde 2014 das Schaufensterglas erneuert!
Die Fenster der Wohneinheit im 1.OG mit 44m² wurden 2014 komplett erneuert.
Die Fenster der Wohneinheit im 1.OG mit 42m² wurden 2014 teilweise erneuert.
Heizungsleitungen im 1.OG komplett Kunststoff im 2.OG (DG) Heizungs- & Wasserleitungen aus Kupfer.

Kein Denkmalschutz!

Energiepaß in Arbeit

Lage

Das Haus liegt in zentraler Ortslage von Schonungen.
Schonungen liegt ca. 5km von Schweinfurt.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Pläne der Wohnungen und Gewerbeeinheiten (im Plan bezeichnet als "Lager") im Bilderteil

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine jederzeit gerne, auch am Wochenende!
Zur Terminvereinbarung oder für weitere Infos zum Objekt:
Rufen Sie an: 09521-6190464.
.
Sollten Sie auch Ihre Immobilien verkaufen wollen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
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