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Inklusive Ausblick auf den Petersberg

Preis: 110.000,00
Region: Bonn, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 19 August, 4:47
Aufrufe: 2
ID: q6wdOX1g
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 110.000,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 150,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 104.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei der attraktiv geschnittenen Wohnung gelangt man zunächst in die Diele, von der aus alle Wohnräume bequem erreichbar sind. Durch die vorhandene Nische lassen sich Garderobe oder Kommoden hervorragend verstauen. Die Küche hat eine angenehme Größe und ist, so wie nahezu alle Wohnräume, bislang mit Teppichboden ausgestattet. Wahlweise kann eine zweizeilige Einbauküche oder auch ein kleiner Essbereich integriert werden.

Der zum Innenhof liegende großzügige Schlafbereich bietet genügend Platz. Vom sympathischen Wohnbereich gelangt man auf den charmanten Balkon. Durch seine Süd-Ost-Ausrichtung wirkt der Wohnbereich lichtdurchflutet. Das sanierungsbedürftige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt bei dieser gesamten Liegenschaft über Durchlauerhitzer. Im riesengen, dazugehörigen Kellerraum lassen sich einige nicht alltägliche Dinge gut und trocken lagern.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 104,3 kWh/(m²a), Klasse: C, Gebaeudeart: Wohngebaeude
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas

Haben wir Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie sogleich einen individuellen Besichtigungstermin!

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 104 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattungsbeschreibung

Renovierungsbedürftig

Lage

Der Ortsteil Rüngsdorf liegt im Süden des Bonner Stadtgebiet, grenzt im Süden an Mehlem, im Südwesten an Lannesdorf, im Nordwesten an Pennenfeld, Alt-Godesberg und Godesberg-Villenviertel sowie im Norden an Plittersdorf. Es erstreckt sich von der Rheinallee im Norden bis zur Austraße im Süden, von der Linken Rheinstrecke im Westen bis zum Rhein mit dem Von-Sandt- und John-J.-McCloy-Ufer im Osten.

Rüngsdorf ist eines der teuersten und beliebtesten Wohngegenden in Bonn und dieser Trend setzt sich hier nach wie vor fort.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen

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