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Ingolstadt - gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Balkon
Kaufpreis: € 197.000,00
Wohnfläche: ca. 59 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 197.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 59 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 190.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die gemütliche und helle Zweizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstrasse. Die Wohnräume und der sonnige Balkon sind zum grünen und sehr gepflegten Innenhof mit den Gartengrundstücken angeordnet. Alle Räume einschließlich das Badezimmer sind mit Kunststofffenster ausgestattet. Neben der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum. Die Küche selbst ist aktuell zum Wohnzimmer abgetrennt. Die Aufstellung der Waschmaschine ist im Wasch- und Trockenraum oder in der Wohnung möglich. Ein Kellerabteil ist in diesem Immobilienangebot mit enthalten.
Optional können folgende Sachwerte mit erworben werden:
Tiefgaragenstellplatz für optional 14.000,-EURO
Einbauküche für optional 1.000,-EURO
Gesamtkaufpreis: 212.000,-EURO
Lage
Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau im Freistaat Bayern mit über 133.000[2] Einwohnern (Stand: 31. August 2015). Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen.[3] Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns.[4] Seit die Stadt 1989 die Marke von 100.000 Einwohnern überschritten hat, gilt sie als Großstadt. Ingolstadt ist nach Regensburg die zweitgrößte deutsche Stadt an der Donau und gehört zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland.
Ingolstadt wurde am 13. März 1472 Sitz der ersten bayerischen Universität, die sich später als Zentrum der Gegenreformation profilierte. Hier gründete sich 1776 auch der freidenkerische Illuminatenorden. Für gut 400 Jahre war die Stadt bayerische Landesfestung. Die im Jahr 806 erstmals erwähnte Stadt besitzt eine weitgehend erhaltene historische Altstadt.
Ingolstadt hat zwei Hochschulen und ist eines der 23 Oberzentren in Bayern. Die Stadt ist überwiegend vom verarbeitenden Gewerbe, wie etwa dem Automobil- und Maschinenbau, geprägt. Die Arbeitslosenquote lag im August 2013 bei 3,5 %
Die bedeutsamste Straßenanbindung von Ingolstadt ist die sechsspurig ausgebaute Bundesautobahn 9 (A 9). Die Stadt ist an diese durch die Anschlussstellen Ingolstadt Süd (frühere Bezeichnung Auwaldsee) und Ingolstadt Nord/ Ost (frühere Beschilderung Autobahnkreuz IN-Nord) angeschlossen. Darüber hinaus verlaufen mehrere Bundesstraßen durch das Stadtgebiet von Ingolstadt. Die B 16a, die Ingolstadt mit Vohburg verbindet, kreuzt die A 9 im Bereich der Autobahnanschlussstelle Ingolstadt Nord/Ingolstadt Ost (frühere Beschilderung: Kreuz Ingolstadt-Nord) und endet in Ingolstadt. Im Stadtgebiet ist diese durchgehend vierspurig ausgebaut. Ebenso wie die B 16a, durchquert die B 16 die Stadt in Ost-West-Richtung. Sie ist eine wichtige Verbindungsstraße nach Donauwörth und Regensburg. Von Norden nach Süden verläuft die vorwiegend im Stadtgebiet vierspurig ausgebaute B 13, die Ingolstadt nach Norden mit Eichstätt, beziehungsweise nach Süden mit Pfaffenhofen und München verbindet. Weiter südlich von Ingolstadt verläuft die B 300 Augsburg-Ingolstadt, die eine wichtige Verbindungsachse zwischen den beiden Oberzentren Augsburg und Ingolstadt darstellt.
Sonstige Angaben
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung Ihres Qualifizierungstermins erreichen Sie unseren LBS-Immobilien-Experten Herrn Kampfer unter Telefon: 0841-93428-15 oder Mobil: 0173-8309084.
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt ausschließlich durch uns, in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH.
Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter
http://www.sparkassen-immo.de/ueber_uns/ zur Verfügung.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne beratend zur Seite. Einfach Anrufen!
Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen.
Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,12 m², UMTS Empfang, Bundesland: Bayern, 3 Etagen