INFRA Residenz - Schöne 2- Zi.-Sonnenwohnung! 1

Kaltmiete: € 1.194,00

Wohnfläche: ca. 74.61 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Lift, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.410,00

Kaution: € 3.582,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74.61 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 67.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wir dürfen Ihnen hier ein Neubauprojekt der Extraklasse in der beliebten Wohnlage Düsseldorf Oberkassel anbieten.

Mit dreifacher Isolierverglasung und einem modernen Wärmedämmverbundsystem erfüllt es modernste Vorstellungen effizienter Gebäudetechnik. Die umfangreiche und auch exklusive Ausstattung wird durch hochwertige Parkettböden, auf Malervlies glattverputzte Wände und schwellenlose Balkonzugänge hervorgehoben. Die Bäder erhalten durch bodengleiche Duschen und erstklassige Designersanitärobjekte eine echte Topausstattung. Unabhängig davon, für welche Wohnung Sie sich entscheiden, werden Sie in der "INFRA Residenz" sicherlich eins vorfinden: Ein Ambiente zum Wohlfühlen.

Charakteristisch für das innovative Wohnkonzept ist ein malerisch schöner Innenhofbereich und der direkte Zugang zur zukünftigen Grünoase. Bereits jetzt wird dem Belsenpark eine hohe Attraktivität für Besucher und Bewohner Oberkassels zugesprochen, zumal die Luegallee als Hauptschlagader in wenigen Gehminuten erreichbar ist.

Die Bilder der Ausstattungsmerkmale dienen zur Veranschaulichung. Alle Bodenbeläge, Armaturen in den Bädern, Türen etc. werden in allen Wohnungen gleich verbaut.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort von der Qualität und Ausstattung dieses Projektes.

Sollten Sie Fragen zum Objekt haben stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

+ moderne Grundrissgestaltung
+ hochwertiger Parkettboden in Wohn-/Schlafräumen
+ großzügige Terrassen, Balkone, Loggien oder Dachterrassen
+ Einbauschrank als Garderobenlösung
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ moderne Bäder mit Badewannen und barrierefreien Duschen, Designer-Sanitärobjekten und hochwertigen Armaturen
+ Videosprechanlage
+ elektrisch betriebene Rollläden
+ Aufzug von der Tiefgarage bis zum Staffelgeschoss
+ Malerflies
+ glatt verputzte Decken
+ hochwertige Wärmedämmung mit Natursteinverkleidung
+ Holz- Aluminium- Fenster mit 3-facher Isolierverglasung
+ abgeschlossener Kellerraum mit Stromanschluss und Licht
+ Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner
+ Tiefgaragenstellplätze zu je 130,00€/Monat möglich

Lage

Exklusiv, Vielfältig und Stadtnah

Am linken Rheinufer gegenüber der Düsseldorfer Altstadt liegt Oberkassel, eine der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Der urbane Stadtteil bietet seinen Einwohnern eine eigene dichte Infrastruktur. Kunst, Kultur, Mode und Gastronomie der Landeshauptstadt liegen aber bei Bedarf zum Greifen nahe.
Auch die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Vom großzügigen Einzelhandels-Angebot für den täglichen Bedarf, dem Wochenmarkt am Barbarossaplatz bis zu Boutiquen aller Art, von Kindergärten bis Gymnasien, von praktischen Ärzten bis Spezialisten ist alles vorhanden. Auch die kulinarische Vielfalt hat einen Stern verdient. Ob urige Eckkneipe, Bistro oder Szenetreff, - in Oberkassel kommt jeder auf seinen Geschmack.

Allgemein wird das Erscheinungsbild des urbanen Stadtteils durch seinen hohen Freizeit- und Wohnwert geprägt, denn auch ein großer Erholungspark, Hallenbad und Sportanlagen sind in unmittelbarer Umgebung. Zur Innenstadt, dem Flughafen sowie zu anderen Städten der Umgebung bestehen darüber hinaus ideale Verkehrsanbindungen.

Sonstige Angaben

Energiekennwert: 67 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 2014
Energie mit Warmwasser: Nein

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, 4 Etagen