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"Industrieloft-Büroflächen" ab 350 m² - provisionsfrei
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1188 m²
Parkett, EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1188 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Objektbeschreibung
Nach einem mit dem Kölner Architekturpreis ausgezeichneten Umbau
bietet das monumentale Gebäude in Köln Mülheim ästhetisch und funktional hochwertige Büroflächen.
Die neuen Büroflächen sind gekonnt mit der denkmalgeschützten Bausubstanz verbunden. Transparenz und Funktionalität prägen die Architektur des Umbaus. Die Konferenzräume sind klimatisiert und verfügen - wie auch alle Büros - über hochwertige Akustikdecken.
Durch die Höhe der Räume bis 5,50 m und die großen Fensterflächen erhalten die Räume die Großzügigkeit eines Lofts. Der Loftcharakter bleibt durch die großzügige Verwendung von Glas im Innenausbau auch bei Kleinteiligkeit der Flächen erhalten.
Eine flexible Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Bürogrößen vom Kleinbüro bis zum Großraum. Die einzelnen Mietflächen lassen sich sowohl horizontal - bis 3.000 m² auf einer Ebene - als auch vertikal - bis 8.500 m² - zusammenfassen.
Die ca. 1.800 m² Archivflächen im Souterrain sind teilweise durch große Fenster belichtet und eignen sich für temporäre Arbeitsplätze.
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung!
Ausstattungsbeschreibung
Büroflächen provisionsfrei
Ausstattung Personenaufzüge
Klimatisierte Konferenzräume
Hochwertige Akustikdecken
Alarmanlage
Parkett und Marmor
CAT5-Verkabelung
Bodentanks oder Energiesäulen
Beleuchtung nach Arbeitsstättenrichtlinien
Außenjalousien mit zentraler u. individueller Steuerung
Innenliegender Blendschutz
Antiallergene Mineralfarben
Ausreichend Stellplätze - in der Miete enthalten
Mietpreis 11,00 Euro / m² bis 12,00 Euro / m²
einschließlich Stellplätze
Nebenkosten 2,60 Euro / m²
einschließlich Betriebs- und Heizkostenpauschale
Lage
Nicht zuletzt die verkehrsgünstige, zentrumsnahe Lage macht die
Schanzenstrasse zu einem gefragten Gewerbegebiet.
Auch Angebote, was die gastronomische Versorgung und die Deckung
des täglichen Bedarfs betrifft, sind in großer Zahl vorhanden.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln:
- Haltestelle E-Werk 3 Minuten: Buslinie 190
- Haltestelle von-Sparr-Straße 5 Minuten:
- Straßenbahnlinie 4, Buslinien 151, 152
- Fahrzeit zum Kölner Hauptbahnhof: 10 Minuten
- Fahrzeit zum Flughafen Köln/Bonn: 15 Minuten
- Nächste Autobahn A3 / A4: 1 km (Richtung Norden zum Kreuz Leverkusen - Richtung Süden zum Heumarer Dreieck)
Sonstige Angaben
Weitere Objekte und Informationen finden Sie auf unserer Homepage:
www.gedanitz.de
Wir verfügen auch über exklusive Büroflächen in Köln, die wir nicht bewerben. Fragen Sie uns danach.
Stichworte:
Gesamtfläche: 2300,00 m²