Industriehalle | mit LKW ebenerdig befahrbar | stützenfrei | Krananlage | verkehrsgünstig

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,80

Objektbeschreibung

Größe
Halle 2:
Hallenabschnitt 1: ca. 3.350 m², davon ca. 2.100 m² überkrant
Hallenabschnitt 2: ca. 1.900 m², davon ca. 1.200 m² überkrant
Gesamt: ca. 5.250 m²

Freifläche: ca. 8.000 m², teilbar
Freifläche mit Krananlage: ca. 1.000 m²

Büro 2. OG: ca. 345 m²

Die Flächen können einzeln angemietet werden.

Mietpreis
Halle Mietpreis 4,80 EUR/m²
Mietaufschlag für Nutzung Kranbahnen 0,40 EUR/m²
zzgl. Wartung und Instanthaltung Kräne
zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 0,95 EUR/m²
zzgl. Kosten für Medien Wasser, Gas und Strom nach individuellem Verbrauch
jeweils zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze
Es können ausreichend Stellplätze oberirdisch angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

- stützenfrei
- mit LKW ebenerdig befahrbar
- helle Flächen durch umlaufende Lichtbänder/Profilverglasung
- Stahlskelettbauweise
- Maße über alles: 132,00 m x 40,00 m
- Baujahr: 1987
- Energieanschlüsse Erdgas und Trafostation
- Heizung Gasdeckenstrahler
- Beleuchtung Deckenstrahler (Halogen + Neon)
- Gasdeckenstrahler Schwank
- Aluminium Rolltore: 6 x 6 m
- Brückenkräne:
Hallenabschnitt 1: 10 t Tragfähigkeit (25 x 84 m)
Hallenabschnitt 2: 8 t Tragfähigkeit (25 x 48 m)
Freifläche: 6 t Tragfähigkeit
(Bei Gesamtanmietung von Hallenabschnitt 1 + 2 können beide Kräne auf der überkranten Fläche genutzt werden.)
- Betonboden mit hoher Belastungsmöglichkeit: 1.300 Kp/m²
- Büro in unmittelbarer Nähe mit Infrastruktur zur Halle im 2. OG mit Aufzug (Umbau nach Mieterwunsch)

Lage

Verkehrsgünstige Lage nahe dem Südring zwischen Südwesttangente und Frankenschnellweg/Autobahn A73.

Entfernungen:
- ca. 4 Fahrminuten zur Südwesttangente und Autobahn A73/Frankenschnellweg
- ca. 15 Fahrminuten in die Nürnberger Innenstadt und zum Hauptbahnhof
- ca. 20 Fahrminuten bis zum Flughafen Nürnberg
- S-Bahn- und Regionalbahnhaltestelle und U-Bahnhaltestelle befinden sich nur ca. 130 Meter entfernt, von hieraus nur ca. 3 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof Nürnberg.

Sonstige Angaben

Kaution
3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Besichtigung
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Mieterprovision
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
ab 5 Jahre - provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht)
4 Jahre bis unter 5 Jahre - 0,6 Nettomonatsmieten
3 Jahre bis unter 4 Jahre - 1,2 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre - 1,8 Nettomonatsmieten
1 Jahr bis unter 2 Jahre - 2,4 Nettomonatsmieten
unter 1 Jahr - 3,0 Nettomonatsmieten

- Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
- Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.

Mieteroptionsrecht
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.
Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

* Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermietet jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben. *

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.