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~~~ Industriehalle mit Frei- und Büroflächen ~~~
Preis: € 498.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 781 m²
Kostenübersicht
Preis: € 498.000,00
Käuferprovision: 6,25% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 4399 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:
Industriehalle mit Frei- und Büroflächen auf zwei Ebenen in Nortorf. Das Objekt wird aktuell als Logistikhof genutzt.
Der Verkäufer würde die Halle auch wieder zurückmieten. Über Laufzeit und Miethöhe kann verhandelt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die im Jahre 1993 errichtete Halle wurde im vorderen Erdgeschossbereich 2013 umgebaut und der darüber liegende, vorhandene Bereich zu Büroräumen ausgebaut .
Folgende Maßnahmen sind in der bestehenden Halle erfolgt:
Erdgeschoss:
bull; Verkleinerung des mittleren Abstellraumes und Errichtung einer Stahlbetontreppe mit 13 + 2
Steigungen 18,0 /25,0 cm sowie eines Abstellraumes unterhalb der Treppe;
Abtrennung eines Hausanschlussraumes
bull; Umnutzung des verbleibenden Raumes zum Empfangsbereich
bull; Der Sozial- bzw. Sanitärraum bleibt unverändert vorhanden
Obergeschoss:
bull; Auf dem vorhandenen Lagerboden sollen folgende Räume entstehen: Abstellraum / Teeküche / Aufenthaltsraum mit angrenzendem WC,
2 Büroräume fiir jeweils maximal 2 Mitarbeiter(innen)
Anbau / Erdgeschoss:
bull; An den bestehenden Sanitärbereich soll ein Aufenthalts- und Umkleidebereich für die Angestellten, die in der Halle tätig sind, angebaut werden.
Ein Zugang zu diesem Bereich von außen und eine direkte Verbindung zu den Sanitärräurnen sind geplant.
Anbau / Obergeschoss:
bull; Über dem Umkleide- und Aufenthaltsraum soll ein Büro mit einem Arbeitsplatz entstehen.
Dieses erhält einen Zugang zu / von den übrigen Büroräumen im Hallenbereich (ehem. Lagerboden)
Sämtliche neu zu errichtenden Wände wurden in konventioneller Bauweise errichtet (KS gern. Statik, Putz).
Die Außenwände des Anbaus wurden mit einer WDVS- Fassade versehen.
Der Energieausweis liegt noch nicht vor.
Lage
Nortorf liegt auf der holsteinischen Geest in der Region Mittelholstein, im Städtedreieck von Neumünster, Rendsburg und Kiel, an der Bahnstrecke Neumünsterndash;Flensburg unweit der Bundesautobahn 7
Einwohner: ca. 6.600
Sonstige Angaben
Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.
Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde.
Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.
Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de
Stichworte:
Nutzfläche: 992,00 m², Gesamtfläche: 4399,00 m², vermietbare Fläche: 992,00 m², Bürofläche: 116,00 m², Verwaltungsfläche: 211,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2013