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Industriedenkmal und Moderne - der SEGRO Citypark 1

Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 7 September, 10:25
Aufrufe: 2
ID: B1GDowgy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 5639 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Nein

Miete (netto), monatl. je m²: € 14,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 5639 m²

Industriedenkmal und Moderne - der SEGRO CITYPARK

Objektbeschreibung

Das Industriedenkmal an der Fichtenstraße, bestehend aus Halle 1 und 2, wird erhalten, aufwändig saniert und in flexible Einheiten unterteilt um dem historischen Standort Rechnung zu tragen. Hier finden kreative Köpfe das geeignete Umfeld. Altes vereint mit modernen Elementen. Individualität pur.

Darüber hinaus entstehen auf dem ehemaligen Thyssen-Krupp-Gelände weitere Business-Park Einheiten mit individueller Größengestaltung. Für das Alltägliche. Modern.

Ausstattungsbeschreibung

Industriedenkmal:

Die Cubs werden nach Abaprache mit dem Mieter ausgebaut.
Es stehen Einheiten in verschiedenen Größen zur Verfügung.
Die Cubs A - D sind teilbar.
Die Erdgeschosse sind ideale Ausstellungsflächen
Büro/Sozialräume sind auf einer Empore geplant
Außenliegender Sonnenschutz
Fensterbankkabelkanäle
Teppichboden
abgehängte Decke
moderne Sanitärausstattung

Ab 01. Mai 2014 tritt die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw.auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.

Lage

Mit dem CITYPARK revitalisiert die Segro einen etablierten Düsseldorfer Gewerbestandort mit Tradition. Im Zentrum von Düsseldorf liegt der CITYPARK verkehrsgünstig zwischen Hauptbahnhof und "Automeile Höherweg". Unmittelbar an der Fichtenstraße kreuzen sich mit der Werdener Straße (Nord/Süd) und der Erkrather Straße (Ost/West) zwei der wichtigsten Hauptverkehrsachsen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 5727,00 m², Freifläche: 5727,00 m², Büroteilfläche: 300,00 m², GFZ: 1, Sonstige Fläche: 5639,00 m²

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