Industriedenkmal im Herzen von Aurich (Wasserwerkwärterhaus mit 3 Tankanlagen( 1x Teich, 1x Gewerbefläche, 1x Studio))

Kaufpreis: € 398.000,00

Wohnfläche: ca. 145.47 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1727 m²

Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 398.000,00

Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer vom vertraglich vereinbarten Verkaufspreises bzw. Wert des Rechts, d.h. von allen dem Käufer zugesprochenen und verkauften Leistungen.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145.47 m²

Grundstück: ca. 1727 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Ausstattungsbeschreibung

Eine genaue Beschreibung erhalten Sie bei einem persönlichen Kontakt in unseren Räumlichkeiten.
Dieses Hauskonzept mit seiner Umsetzung erfordert mehr Wörter, als hier Platz zur Verfügung steht.

- Sie sollen dieses Konzept erleben, nicht nur lesen.........

Lage

Aurich ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Aurich ist die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands (ca. 40.000 Einwohner) sowohl nach Einwohnern (hinter Emden) als auch nach der Fläche (hinter Wittmund) und wird als heimliche "Hauptstadt" gesehen und befindet sich fast genau im Mittelpunkt von Ostfriesland. Das Objekt befindet sich im Stadtkern (Auricher Marktplatz mit Umkreis 2 Kilometer) in einer ruhigeren Zone, die jedoch optimal an die Hauptverkehrsstraßen von Aurich angebunden ist.

Um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen, "Googlen" Sie einfach Wasserturm Aurich...

Sonstige Angaben

Die Photovoltaik erwirtschaftet derzeit eine Vergütung von ca. 3600,00€ p.a.. Unterlagen hierzu sind vorhanden und können bei Interesse vorgelegt werden.

Der Name "Kulturtank" sowie die Internetadresse www.kulturtank-aurich.de sind im Kaufpreis enthalten und werden mit übergeben bzw. über die DENIC übertragen.

Das Wasserwerkwärterhaus:
Das Wasserwerkwärterhaus gehört zum Bauensemble des alten Auricher Wasserwerk, welches im Jahre 1907 geplant und 1910-1911 errichtet wurde. Dieses Bauensemble lässt Details und Einflüsse vom Jugendstil und der Reformarchitektur erkennen.
Es besteht insgesamt aus dem Wasserturm, dem Wohnhaus und dem Pumpenhaus, welches hier zum Kauf angeboten wird und dem Filterhaus.
1984 wurde das Ensemble durch einen ortsansässigen Architekt saniert und in seine neue Funktion gebracht.
Der Wasserturm befindet sich im Eigentum der Stadt Aurich und kann als Baudenkmal besichtigt werden.
Im ehemaligen Filter- und Maschinenhaus befinden sich Büro´s und werden derzeit gewerblich genutzt.
Das Wohnhaus, ein eingeschossiger Putzbau in gegliederter Backstein-Architektur unter einem Walmdach mit Anbau und Krüppelwalmdach wurde 2004/2005 durch die jetzigen Eigentümer einer ganz besonderen Nutzung zugeführt.
Das Haus an sich wurde aufwendig saniert und renoviert und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Hierbei wurde ein 28m² großer Wintergarten mit Tonnendach angebaut, der eine Symbiose aus alter Architektur mit moderner halbindustrieller Bauweise darstellt. Diese Verschmelzung der Baustile ist perfekt gelungen.
Das Pumpenhaus wurde in diesem Zuge zu einer beheizten Werkstatt umgebaut und findet im Hobbyturm wie auch im professionellen Arbeiten seine volle Berechtigung.
In dieser Werkstatt befinden sich Verbindungsgänge zu 2 der Wassertanks, welche auch einer neuen Nutzung zugeführt wurden.
Ein Tank wurde mit offizieller Genehmigung zu einer Ausstellungs- und Verkaufsfläche mit Lagerraum umgebaut. Eine eingezogene Zwischendecke teilt diesen Tank in zwei Ebenen und ist charakterlich einmalig!
Im zweiten Tank hat sich eine bekannte Auricher Band mit internationaler Ausrichtung eingerichtet und über Jahre ihre Musikausrichtung gefestigt. Derzeit ist das Studio nicht in Nutzung. Eine Änderung der Nutzung in ein Wohnhaus (im Tank selber oder als aufgestocktes Bauwerk) wurde geplant, jedoch nicht mehr durchgeführt. Die Pläne hierzu liegen vor und können gerne mit übergeben werden.
Der dritte Tank, welcher etwas abseits steht, wurde als Schwimmteich umgebaut und läßt dem Garten genau die Beachtung zukommen, die er verdient hat.
Alles in allem ist dieses Anwesen ein Quell der Inspiration, das noch viele Ideen hervorbringen wird und nur darauf wartet, dass der neue Eigentümer sich hier verwirklicht.

Besichtigungstermine:
Nichts kann einen persönlichen "vor-Ort" Termin ersetzen. Damit wir einen sehr persönlichen und direkt auf Sie abgestimmten Termin vorbereiten können, bitten wir Sie, sich vorher mit unserem Büro abzustimmen.

Termine zur Besichtigung dieser Immobilie von Montags bis Freitags zu den üblichen Zeiten werden Sie bei uns genauso einfach bekommen, wie Termine am Wochenende, an Feiertagen und in den Abendstunden, sofern seitens der Besitzer dieser Immobilie nichts dagegen spricht.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf...

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen