Industrie- und Gewerbegrundstücke an der A10

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 252300 m²

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 252300 m²

Objektbeschreibung

Das Industriegebiet Niederlehme verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 420.000 m². Aufgeteilt in 27 Parzellen, bietet es Interessenten die Möglichkeit, sowohl einzelne Parzellen zu kaufen als auch mehrere Parzellen zusammenzulegen. Grundsätzlich sind auch neue Grundstücksteilungen und Zuschnitte möglich. So können die Grundstücke individuell den Bedürfnissen der Käufer angepasst werden.

mögliche Parzellierung:

Parzelle 8: 16.700 m²
Parzelle 9: 15.700 m²
Parzelle 10: 15.900 m²
Parzelle 11: 14.300 m²
Parzelle 12: 36.500 m²
Parzelle 13: 17.800 m²
Parzelle 14: 35.400 m²
Parzelle 15: 17.600 m²
Parzelle 16: 21.600 m²
Parzelle 20: 9.100 m²
Parzelle 21: 15.400 m²
Parzelle 22: 4.600 m²
Parzelle 23: 4.500 m²
Parzelle 24: 4.600 m²
Parzelle 25: 4.600 m²
Parzelle 26: 9.000 m²
Parzelle 27: 9.000 m²

Kaufpreis:
55,00 EUR / m² zzgl. USt.
Das Kaufangebot erfolgt gemäß unseren umseitig aufgeführten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bebauungsplan 202 + 2. und 3. Änderung
Flur: 9
Gemarkung: Wernsdorf
Erschließung: voll erschlossen
Eintragungen Altlastenkataster: nein
Kampfmittelfreiheit: ja
Denkmalschutz Gebäude/Bodendenkmäler: nein
Baurechtliche Grundlage: rechtskräftiger B-Plan
Art der baulichen Nutzung: GI
Maß der baulichen Nutzung: GRZ: 0,8; BMZ: 9,0; GFZ: 2,4;
Bauhöhe: 30 m

Geringe Auflagen:
Dieses Industriegebiet ist weit von sensibler Natur oder Wohngebieten entfernt. Deshalb sind hier Unternehmen mit einer großen Bandbreite an Produktion, Lagerung und Logistik bestens aufgehoben. Auch die Arbeit im 24-Stunden- Betrieb ist ohne aufwändiges Genehmigungsverfahren realisierbar. Tankstelle auf dem Areal mit Truck-Stop Straßen zugelassen für den Schwerlastverkehr 24 h Nahversorgung in der Tankstelle Arbeitskräfte- und Dienstleistungspotenzial im Ballungsraum Berlin.

Lage

Das Industriegebiet Niederlehme liegt mit 42 ha direkt südöstlich gelegen vor den Toren von Berlin.
Nicht nur landwirtschaftlich gesehen ist Niederlehme ein Standort mit vielen Vorteilen. Der eigene neue Autobahnanschluss an den Berliner Ring, die direkte Anbindung in alle Himmelsrichtungen über die A 113 Richtung Berlin, die A 12 Richtung Osteuropa und die A 13 in den Süden, machen den Standort Niederlehme für jeden Autofahrer sehr gut erreichbar. Der Flughafen Berlin-Schönefeld liegt ca. 15 min entfernt.
Verkehrsanbindung

Straße direkte Anbindung an den Berliner Autobahnring BAB A 10 über die zwei neue Anschlüsse an die Landstraße 38 neu Richtung Fürstenwalde - Frankfurt/Oder

Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr

Bus
Bus 733 Strecke: zwischen S - Bahnhof Königs-Wusterhausen und Niederlehmen, stündlich - Entfernung: ca.2 km

Bahn
Stadtbahn Berlin S 46: Königs-Wusterhausen DB - Hermannstraße (Westend) Berliner Ring
Berliner Stadtbahn (10 - bzw. 20 min.- Takt)

Regionalexpress
Anbindung an den Regionalverkehr
RE 36: Berlin - Frankfurt/Oder verkehrt tagsüber ca. alle 30 min.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als Link beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche", einzusehen.