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Indupark ! Großzüzige Halle mit Büro, beste Verkehrsanbindungen vorhanden, 55 Parkplätze !

Preis: 340.000,00
Region: Dortmund, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 18 Mai, 12:01
Aufrufe: 4
ID: K6a2XK13
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 340.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1280 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 340.000,00

Käuferprovision: 3.6 % inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 3742 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 406.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 406.00 kWh/(m²*a)

Lagerhalle mit Büroflächen im Indupark, ausreichend Parkplätze sind vorhanden, beste Verkehrsanbindungen sind gegeben, öffentliche Verkehrsmittel sind in nächster Nähe vorhanden, Objekt kann auch angemietet werden

Objektbeschreibung

EG 211 m² Büro/ Ausstellung
OG 211 m² Büroetage
1.280 m² Halle/ Ausstellung
3.742 m² Grundstück
Auf Wunsch kann der jetzige Billiardsalon (835,20 m²) mit 21 Tischen sowie 4 Konzessionen für Geldspielautomaten (44 Geräte) käuflich übernommen werden.

Ausstattungsbeschreibung

normal, an der langen Fassade ist eine große Leuchtreklame möglich, Ölzentral- + Warmluftheizung, 36.000 lt. Öltank
Parkplätze: 55 Stück, 2 Zufahrten über Wendehammer möglich

Energieausweis : Verbrauchsausweis
Gültig bis 12.06.2024
Heizart : Ölheizung Brennertausch
Energiekennwert : 406,0 kWh

Lage

Das Objekt befindet sich im Dortmunder Westen, im Indupark, beste Verkehrsanbindungen zur A 40 sind gegeben. Im Umfeld befinden sich: Blumen-Risse, Pick- Teppiche und Schäfer Shop, Metro - Real- Roller - Decathlon, Media Markt, IKEA, div. Speditionen, Einkaufszentren, Reno-Schuhe und viele weitere
Einzelhandelunternehmen.

Sonstige Angaben

Kaufpreis: EUR 340.000,--, Käuferprovision 3,6 % einschl. der gesetzlichen MwSt.
Das Objekt kann auch angemietet werden.
Miete Büro: EUR 6,00/m² zzgl. NK und MwSt.
Miete Halle: EUR 3,50/m² zzgl. NK und MwSt.
Unsere Provision beträgt bei Anmietung 3 Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Erbpachtzins : EUR 20.210,22
Laufzeit : 2073

Stichworte:
Gesamtfläche: 1870,00 m², Bürofläche: 422,00 m²

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