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Individuelles Wohnerlebnis! 2
Kaufpreis: € 780.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 659 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 780.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 659 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 144.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Charmantes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Pforzheim-Rodgebiet
Objektbeschreibung
Warum sollten Sie sich zwischen Entspannung und Stadtleben entscheiden, wenn Sie beides haben können?
Dieses charmante Anwesen präsentiert sich mit einer klaren Architektur. Beim Betreten erleben Sie das freundliche und großzügige Entree. Dank diverser Fensterflächen wird der gesamte Wohn- und Essbereich sowie die offene Küche mit viel Licht versorgt.
Über das Wohn- und Schlafzimmer gelangen Sie direkt zum herrlich überdachten Südbalkon. Das Schlafzimmer, ein übergroßes Badezimmer, das Arbeitszimmer und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Wohnebene. Im oberen Bereich, erreichbar über die Galerie, befinden sich zwei schöne und große Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche.
Im Jahr 2014 wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, z.B. BUS-System, elektr. Rollläden, Türen, hochwertige Fliesen, Malerarbeiten etc.!
Das Wohnhaus ist prädestiniert für die Familie oder ein Ehepaar, das Wohnen und Arbeiten in einem Haus bevorzugt.
Im Gartengeschoss befindet sich die schöne 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m² und ist zurzeit vermietet.
Aus Diskretionsgründen geben wir Ihnen weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch und stellen Ihnen das Anwesen bei einer individuellen Besichtigung vor.
Ausstattungsbeschreibung
Objekt mit Garten
- ansprechende und klare Architektur
- Wohnbereich und Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Photovoltaikanlage
- Sonnenkollektoren für Warmwasser
- Fußbodenheizung
- kostengünstige Gas-Zentralheizung (Gasbrennwerttechnik)
- 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit Terrasse
- zusätzlich großes Arbeitszimmer im Gartengeschoss
- Garage mit elektrischem Tor und 3 Autoabstellplätzen
- Gartenanlage mit viel Natursteinen sowie ein Regenwasserspeicher
Lage
Das exklusive Anwesen befindet sich im Pforzheimer Rodgebiet, für Menschen mit gehobenen Ansprüchen. Dank der Nähe zur Natur genießen Sie hier Lebensqualität auf höchstem Niveau in sehr ruhiger Wohnlage!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2014