Individuelles Wohnen in zentrumsnaher Randlage von Bad Iburg

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 152 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 543 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 152 m²

Grundstück: ca. 543 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bitte vervollständigen Sie anschließend das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank!

Diese interessante Immobilie mit Seltenheitswert wurde ca. 1999 auf einem ca. 543 m² großen Eigentumsgrundstück in Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 152 m², aufgeteilt in zwei nebeneinader gebauten Gebäuden, die derzeit durch eineTrockenbauwand getrennt sind. Die Wohnfläche wird durch Nutzflächen in Form eines Vollkellers mit ca. 90 m² sinnvoll ergänzt.

In das Haupthaus kann man auf der Ostseite des Gebäudes eintreten. Das gesamte Erdgeschoss ist sehr offen und hell gestaltet. Als Erstes gelangt man in den zentralen Flur, durch den man in dem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie ins Gäste-WC gelangt. Alle anderen Räume des Erdgeschosses sind vom behaglichen Wohn-/Essbereich erreichbar. Dazu gehören eine offene Küche, ein sonniges Schlafzimmer/Büro mit direkten Zugang zur Terrasse. Die mittig gelegene offene Treppe ermöglicht einen komfortablen Zugang ins Dachgeschoss und in den Keller. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer und ein helles Vollbad mit separater Dusche. Der Keller bietet 60 m² Nutzfläche um und besteht aus zwei Abstellräume sowie einen Waschraum.
Der naturbelassene Garten bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung. Mit ein wenig Geschick erstrahlt das Haus und der Garten in neuem und attrakiven Glanz.

Das zweite Gebäude hat ein seperaten Eingang auf der Westseite Hauses. Als erstes gelangt man in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Dazu gehören ein Vollbad mit Badewanne, ein freundliches Wohn/Kinderzimmer sowie eine umbaufähige Küche (auch als Schlaf/Kinderzimmer nutzbar) mit Zugang zur Terrasse. Eine Treppe ermöglicht den bequemen Zugang in das Dachgeschoss in dem man ein stillechten großen Raum findet (auch als zwei getrennte Schlaf/Kinderzimmer nutzbar). Durch eine offene Treppe hat man Zugang in den Keller mit zwei Abstellräumen. Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Brennwert Gaskombitherme aus dem ursprünglichen Baujahr, welche auch die Warmwasseraufbereitung steuert. Eine Einzelgarage, ein Carport und ein seperater Stellplatz rundet dieses Angebot ab.

Dieses Objekt überzeugt durch die individuellen Nutzungsmöglichkeiten, bei der Errichtung im Holzständerbaustill sind fast alle Innenwände umsetzbar und bieten maximale Änderungen mit geringem Aufwand. Ergänzend dazu ist durch die zwei Häuserbauweise ist auch eine Teilvermietung möglich. Um einen echten Eindruck vom Objekt zu gewinnen, vereinbaren Sie Bitte mit uns eine Besichtigung.

Lage

Bad Iburg ist staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad und wird im nördlichen Teil vom Teutoburger Wald bedeckt und liegt im Südwesten des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Die Stadt Bad Iburg vereinigt die Gesamtgemeinde Glane, Ostenfelde und Sentrup. Die Verkehrsanbindung bietet mit der B51 einen guten Anschluss. Das Objekt selbst steht in zentrumsnaher Lage von Bad Iburg, alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Freizeitangebote etc. sind fußläufig gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 90,00 m², Bundesland: Niedersachsen