Individuelles Landhaus eingebettet in naturschöner Lage auf 16.000 qm, südl. von Bremen ! 1

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 16000 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

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Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 16000 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 20

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Renovierungsjahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Individuelles Landhaus eingebettet in naturschöner Lage !
Sie schätzen großzügiges Wohnen mit besonderem Flair gepaart mit moderner Technik, lassen Sie sich begeistern !
Baujahr: ca. 1930 / 1993 kernsaniert -EnEV 106,1 kWh(m²a) - D -
Grundstück: ca. 1,6 ha - Hofstelle - alter Baumbestand , Wald , Obstgarten , Wiese - das gesamte Grundstück ist eingezäunt- Außenpool
Garage: 3 Garagen im OG Gästewohnung
Wohn-Nutzfläche : ca. 380qm ( ca. 280 qm Haupthaus,
NG 1- 3 Grg. im OG ca. 55 qm Gästewohnung,
NG 2 -Wirtschaftshs.- ca. 45 qm-Hobby/Heizung

Sie betreten die herrschaftliche Diele, weiterführend in das ca. 90 qm große Wohn-Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang in die lichtdurchfl. Wohnküche mit angrenzenden Vorratsraum.
Außerdem befindet sich im EG ein Gästebad mit Dusche, ein Gästezimmer sowie ein Abstellraum.
Über eine stilv. Holztreppe erreichen Sie das OG mit Schlafzimmer und Ankleidezimmersowie 2 Kinderzimmern und einem Vollbad.
In einem 1991 erbauten Nebengebäude befinden sich 3 Garagen, im DG ist noch eine ca. 55 qm gr. Gästewohnung .
Im 2. Nebengebäude/ Wirtschaftsgebäude befindet sich ein Hobbyraum sowie
der Heizungs- Hauwirtschaftsraum .
Die neue Technik macht es möglich , Energie sparen mit Photovoltaikanlage und neuer Heizung mit Solarunterstützung!
Das gesamte Grundstück umfaßt ca. 16.000 qm mit großzügiger Zufahrt,
teils parkähnlich angelegter Garten mit Außenpool sowie Obstbaumbestand und Wald ...umgeben von Wiesen und Feldern, Idylle pur !

Herrschaftliches WOHNEN ... ein TRAUM ......sehen & wohlfühlen !!!!
Idyll. Alleinlage und doch nicht ganz allein -sehr gute Nachbarschaft im Umfeld! Starten Sie mit uns eine Besichtigung, Sie werden begeistert sein !

Ausstattungsbeschreibung

Photovoltaikanlage ca. 2012 auf dem NG erstellt
1993 erneuert - Wasser : Stadtwasser ,
Kanal: Klärbeet ( kostengünstig), das Warmwasser wird von einer Solaranlage erwärmt, das gesamte DG wurde gegen Holzwurmbefall behandelt , isoliert und neu mit Tonpfannen eingedeckt
Heizung/Energie: 2012 erneuert Holzvergaseranlage mit Ölbrennwertkessel Brötje mit Solarunterstützung, Photovoltaikanlage ( Preis ca. 40.000€ Laufzeit bis 2029 -monatl. Ertrag 347 €)
Fenster: Holz Isolierverglasung - historisch dem Gebäude angepasst
Fußböden Fliesen , Textil

Lage

Das Objekt befindet sich in Syke Henstedt, in landschaftlich naturschöner idyllischen Lage - fast Alleinlage - ruhig und trotzdem nah am Geschehen!
Aufgrund seiner umfangreichen Baumaßnahmen wurde es auch eine sehr gute Kombination für WOHNEN & ARBEITEN !
Für Pferdeliebhaber eine interessante Möglichkeit- in unmittelbarer Nähe befindet sich ein Reiterhof mit Reithalle und und ....
Die Grundschule befindet sich in Heiligenfelde sowie Kindergarten direkt vor Ort, weiterführende Schulen Gymnasium, Realschule in Syke Stadt mit dem Bus erreichbar sowie div. Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld, weitere interessante Geschäfte und Lokalitäten in Syke.
Syke ein gemütliche Kleinstadt mit besonderem Flair, optimale Anbindung an Bremen - Autobahn A 1 - A 28 - Bremer Flughafen in ca. 20 Min. - Bremer City ca. 35 Min. Bahnanbindung ab Syke Stadt ca. 20 Min. Bremer City .

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Raumaufteilung: stilv. ansprechende Eingangdiele mit besonderem Charme ,
herrschaftliches ca. 90 qm Wohn-Esszimmer mit Kamin angrenzend
gr. Terrasse in Südlage m. Markise und Außenpool, große Wohnküche inkl. EBK, angrenzend Vorratsraum, Gästebad, Gästezimmer , Abstellraum ,
Nebenausgang zu dem Wirtschaftshaus u. Garten,
OG: Diele, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer , 2 Kinderzimmer , großz. Bad
Nebengebäude 1) ca. 1991 neu erstellt:
im unteren Bereich 3 große Garagen , im OG kleine Gästewohnung 55 qm
Nebengebäude 2) Hobbyraum, Heizung /HWR/Geräte ,