individuelles, großzügiges Anwesen in unverbauter Hanglage 1

Kaufpreis: € 790.000,00

Wohnfläche: ca. 900 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 4334 m²

Kamin, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 790.000,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 900 m²

Grundstück: ca. 4334 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Objektbeschreibung

Wohnen - Seminare - Privattherapien - ein Objekt mit tollen Möglichkeiten in einer tollen Landschaft.
Das Hanggrundstück mit über 4.300 m² Größe ist bebaut mit einem um 2004 fertig gestellten Gebäude mit einem massiven Kellergeschoss und in Holzblockbauweise errichteten Erd- und Dachgeschoss. Es hat ca. 845 m² Wohn- und Nutzfläche. Im Kellergeschoss befinden sich Squash-Halle, Fitness/ Wellnessbereich mit 2 Saunen, Ruheraum, Solarium und Whirpool; im Unter- bzw. Gartengeschoss gibt es 4 Zimmer, jeweils mit Wannenbad.
Das Erdgeschoss wird dominiert durch den offen gestalteten Bereich mit Wohnzimmer, Kaminzimmer, Essbereich, Küche und Büro/Bibliothek mit angrenzendem Wintergarten. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer und ein ca. 20 m² großes Bad. Es gibt weiterhin einen Hauswirtschaftsraum, eine Wirtschaftsküche, Gäste-WC, ein 2-Zimmer-Apartment mit Duschbad sowie 2 Freisitze (Ost- und Westterrasse).
Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in 2 Zimmer, jeweils mit Duschbad, ein großes Zimmer (vormals Seminarraum) sowie drei weitere Räume.
Auf dem Grundstück gibt es auch noch ein massives, zweigeschossiges Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 54 m², die Außenwände sich mit Holzblockhalbschalen verkleidet. Im Untergeschoss gibt es Werkstatt mit Nebenraum; im Erdgeschoss einen Zerwirkraum, Kühl- und Abstellkammer; Dachgeschoss mit Abstellboden.
2 Doppelcarport in Holzblockbauweise an der Nord- bzw. Westseite des Gebäudes mit Durchgangsmöglichkeit zum Hauseingang ergänzen das Ensemble.
Das Anwesen befindet sich in einem guten Erhaltungszustand.
Der gutachterlich geschätzte Mietwert der Immobilie beträgt ca. 55.000 EUR jährlich.

Lage

Das Erwerbsangebot befindet sich im Kreis Goslar, im Ortteil Lautenthal, ca. 2.000 Einwohner, der Stadt Langelsheim.
Einkaufsmöglichkeiten, KiTa, Grundschule, Arzt befinden sich im Ort, weitere Einrichtungen im ca. 11 km entfernten Langelsheim. Die Autobahn A7, Abfahrt Seesen, ist ca. 16 km entfernt.
Das Grundstück liegt in Waldhanglage des Bromberges, oberhalb vom Kurhaus und Freibad, und mit nur vereinzelter Wohnbebauung in der Nachbarschaft.

Sonstige Angaben

Der Erwerb der Immobilie erfolgt durch Zuschlag zum Meistgebot im Zwangsversteigerungstermin, unter Umständen auch im freihändigen Verkauf. Der amtliche Verkehrswert beträgt EUR 1.480.000,--. Die Vollstreckungsgläubigerin erwartet ein Mindestgebot in Höhe von EUR 790.000,--. Ausführliche Informationen erhalten Sie - provisionsfrei für den Erwerber - im Auftrag der Gläubigerin über die Deutsche Immobilien Beratungsgesellschaft mbH. Rufen Sie uns an! Telefon: 0381 / 24 28 20.
Wir nehmen uns gern Zeit für Sie.