Individuelles Gebäude mit diversen Nutzungsmöglichkeiten in Bahnhofsnähe 1

Preis: € 549.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 549.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 3256 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1902

Renovierungsjahr: 1913

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 140.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das große Wohnhaus bietet im Erdgeschoss eine 4 Zimmerwohnung. Hier befindet sich auch die Küche, von der Sie direkt den gemütlich und südlich angelegten Balkon erreichen. Hier können Sie im Grünen sitzend den stressigen Arbeitstag ausklingen lassen. Vom Flur aus erreichen Sie das Gäste WC, ein mit Parkett ausgelegtes Kinderzimmer mit eigenem kleinen Duschbad und ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Tageslichtbad, welches mit einer Wanne, einer barrierenfreien Dusche sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Außerdem gibt es ein Arbeits- oder Kinderzimmer und ein Wohnzimmer, beide Räume sind durch eine Schiebetür voneinander getrennt. Im Wohnbereich sorgt der Kamin an kalten Tagen für wohlige Wärme.

Der obere Bereich in diesem Wohnhaus wird zur Zeit als Frühstückspension (Bed&Breakfast) genutzt. Sie erreichen das Obergeschoss über eine separate Außentreppe und eigenem Eingang aber auch über das Treppenhaus welches im eigenem Haus liegt. Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer mit angrenzendem Bad, ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad auf der gegenüberliegenden Seite des Flures und ein kleines Appartement mit Schlafzimmer, Bad und Wohnraum mit kleiner Küchenzeile, welches sich wunderbar für eine kleine Familie eignet. Der große West-Balkon bietet Platz für jedermann und die Möglichkeit in geselliger Runde Zeit zu verbringen.

Direkt angrenzend befindet sich das im Jahr 2014 kernsanierte Nebengebäude mit Gasheizung. Das Erdgeschoss kann für gewerbliche Zwecke vermietet oder selbst genutzt werden. Durch eine separate Eingangstür erreichen Sie den Flur mit den angrenzenden Räumlichkeiten, die zur Zeit als Coachingbüro und Seminar- bzw. Trainingsraum genutzt werden. Durch den Trainingsraum gelangen Sie auf die großzügige Südterrasse. Außerdem befinden sich im Erdgeschoß zwei WC´s. Die gesamte Fläche kann auch zu einer weiteren Wohneinheit umgebaut werden. Entsprechende Wasseranschlüsse wurden bereits berücksichtigt. In allen Räumen befinden sich LED´s in den Decken.

Die 2 Zimmer - Einliegerwohnung im OG hat mit ihren 68 m² ebenfalls einen separaten Eingang. Vom Flur aus gelangen Sie in die Küche, ins Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ins Schlafzimmer sowie in den HWR und das großzügige Wohn-/Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie auf den Südbalkon. Zu der Wohnung gehört ein ausbaufähiger Dachboden. In allen Decken befinden sich LED´s. Die Wohnung ist z.Z. vermietet. Das Mietverhältnis kann bei Wunsch auch übernommen werden.

Mit diesem zentrum- und bahnhofsnahen Objekt erwerben Sie 4 Einheiten gleichzeitig:
- Eigener Wohnraum
- Vermietungsmöglichkeiten im Bereich Bed&Breakfast
- Langfristige Wohnungsvermietung
- Gewerbliche Nutzung
Durch eine strukturierte Aufteilung sind sämtliche Bereiche voneinander getrennt.

Diese einzigartigen Gebäude bieten diverse Möglichkeiten Ihre Träume zu verwirklichen. Lassen Sie die Eindrücke im Rahmen einer Besichtigung auf sich wirken.

Ausstattungsbeschreibung

Großzügiges Wohngebäude:
EG ( ca. 160,00 m² ): 4 Zimmer Wohnung, 2 separate Eingänge mit Süd-Balkon, Garten, Kamin im Wohnzimmer
Bodenbeläge: Fliesen, Terrazzo, Parkett, Teppich und Kork
Einbauküche mit hochwertigen Geräten

OG ( ca. 146,00 m² ): 3 Zimmer und ein Appartement, jeweils mit eigenem Bad (Zimmervermietung im OG möglich), West-Balkon
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat

Holzfenster isolierverglast
Holztüren
Ölheizung Buderus
voll unterkellert (insgesamt 150m²)

Das kleine vom Hauptgebäude unabhängige Wohnhaus wurde im Jahr 2014 komplett kernsaniert
EG ( ca. 74,00m² ): separater Eingang, für gewerbliche Nutzung geeignet, 3 Zimmer
Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
OG ( 74,00 ): 2 Zimmer Einliegerwohnung mit Balkon und eigenem Eingang
Gasheizung Bj. 2014
2 Garagen und 6 Stellplätze

Lage

Bassum, eine reizvolle niedersächsische Kleinstadt, liegt im Landkreis Diepholz, ca. 30 km südlich von Bremen entfernt. Sie befindet sich im Knotenpunkt der Bundesstraßen 51 und 61, der Landesstraßen 332, 333 und 776 mit Anschluss an die Autobahn A1. Mit öffentlichen und persönlichen Verkehrsmitteln gelangt man schnell nach Bremen, Osnabrück und Hannover. Bassum ist landschaftlicher Bestandteil des Naturschutzgebietes 'Wildeshauser Geest'. Hier finden Sie ein Kreiskrankenhaus, Kindergärten und Altenwohnungen. An Bildungseinrichtungen gibt es hier vom Schulkindergarten bis zur Oberschule (Haupt- und Realschule) und Volkshochschule, dem Aus- und Weiterbildungszentrum, dem Seminar- und Tagungshaus 'Die Freudenburg' sowie der Bücherei alles was man braucht. Weiterführende Einrichtungen (Gymnasium) befinden sich in Bassum bzw. Syke, Sulingen und Twistringen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in gut erreichbarer Entfernung im Ortskern.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterreichende Informationen erst rausgeben können, wenn uns Ihre Kontaktdaten vorliegen.

Stichworte:
Wohnfläche: 234,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2002