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Individuelles Einfamilienhaus mit Werkstatt, Kaminofen, EBK und Baugrundstück in ruhiger Wohnlage!
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 146 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1588 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 146 m²
Grundstück: ca. 1588 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 220.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause im individuellen Wohnstil wurde in äußerst ökologischer Bauweise errichtet.
Auf einem weiträumig, großzügigem Grundstück, welches Ihnen die Möglichkeit bietet ein weiteres Baugrundstück auszuweisen, steht Ihnen ein umfangreicher Gestaltungsfreiraum zur Verfügung.
Über ein paar Stufen des Hauseingangs betreten Sie die zentrale Diele, von der die einzelnen Räume, zunächst im Erdgeschoss, betreten werden.
Ein überaus gemütlicher Wohnraum erwartet Sie, der durch einen Kaminofen beheizt wird, welcher aber dennoch durch die Hauszentralheizung unterstützt werden kann.
Übergangslos werden Sie vom integrierten Wohn-/Essbereich in die offene Küchenzeile geführt, die bei Bedarf mit übernommen werden kann.
Von hier ist ebenso der Zugang zum herrlichen Gartengrundstück möglich, der mit einem alten Obstbaumbestand aufwarten kann.
Sehr wohnfreundlich gleich nebenan das Badezimmer mit Eckbadewanne, WC und Waschtisch.
Ein weiteres Zimmer ist auf dieser Etage noch einzurichten bevor Sie über die schöne Echtholztreppe im geschwungenen Bogen in das Untergeschoss geleitet werden.
Ein geräumiger Wohnraum, auch hier mit dem Ausgang auf die Terrasse und das Gartengrundstück, ist in den Sommermonaten Erholung pur. Eine Duschkabine gehört auf dieser Etage ebenfalls mit dazu.
Zugehörig zu diesem individuellen Wohnvergnügen zählt noch eine im Haus befindliche Garage, die als Werkstatt komplett ausgerüstet und ausgestattet ist. Sämtliche Werkzeuge, Maschinen etc. sind hier mit dabei und im Kaufpreis inbegriffen.
Natürlich auch dabei zwei Stellplätze für Ihr Fahrzeug vor der Garageneinfahrt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Fußböden Ihres neuen Hauses sind in den Wohnräumen mit sehr ansprechendem dunklen Laminat ausgelegt, die Küche verfügt über alle Einbaugeräte, müsste allerdings neu gestaltet werden.
In den unteren Wohnräumen ist Dielenfußboden, in sehr warmen Farben verlegt.
In Badezimmer und Küche sind auch hier geschmackvolle Fliesen ausgelegt, die Badobjekte wurden in weißer Farbe eingebracht.
Alle Fenster sind sämtlich isolierverglast, sie besitzen weiße Kunststoffrahmen. (ohne Außenrolladen) Ebenso wurden die Türen in weißer Farbe gehalten.
Die Elektroanschlüsse sind in allen Räumen ausreichend und flexibel vorhanden, schnelles Internet inklusive. Eine SAT-TV Anlage ist für den Fernsehempfang ausgelegt.
Beheizt wird das Haus mit einer Zentralheizung die sowohl mit Öl, als auch mit Holz beheizt werden kann und die sich in einem funktionsfähigen und in 2015 zuletzt gewarteten Zustand befindet und einem Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt.
Alles in Allem ein Einfamilienhaus bei dem sicherlich eine Grund-Renovierung in Frage kommen dürfte, welches jedoch durch seine Lage und das großzügige Grundstück als nochmaliges Baugrundstück interessant ist.
Lage
In direkter Nachbarschaft zur Stadt Kassel liegt die Gemeinde Lohfelden mit einem heutigen Einwohnerstand von ca. 14.500 Einwohnern.
Durch das neue Ortszentrum mit Bürgerhaus, Rathaus, Bürgersee und Geschäfts- und Wohngebäuden wurden die Voraussetzungen für ein räumliches Zusammenwachsen der ehemaligen Gemeinden Crumbach, Ochshausen und Vollmarshausen geschaffen.
So wurden bis heute viele Maßnahmen realisiert, wie z. B. mehrere Kindertagesstätten, Sportgebäude und ein Kunstrasenplatz in Vollmarshausen, das Nordhessen-Stadion, mehrere Jugend- und Vereinsräume, die Gesamtschule mit gymnasialem Zweig durch den Landkreis Kassel.
Verkehrsgünstig gelegen erreichen Sie Ihr neues Zuhause unmittelbar von der Ortsmitte aus.
Kindergärten - auch mit Plätzen für Kinder unter drei Jahren - zwei Horteinrichtungen, die Seniorenbegegnungsstätte, die Mehrzweckübungshalle im Ortszentrum und die Volkshochschule haben in Lohfelden die soziale Infrastruktur vervollständigt.
Neben dem Nordhessenstadion mit einem Rasenplatz, gibt es ein großes Freibad. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erkundung der Umgebung ein. So ist der Fuldaradweg R1 ebenso schnell zu erreichen wie die Wanderwege im Wald der Söhre.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 220 kWh, Öl, Bj. 1979
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung