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Individuelles Einfamilienhaus mit besonderem Charme

Preis: 299.000,00
Region: Kehl, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 15 August, 6:58
Aufrufe: 1
ID: K6B2k8X6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 146.99 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 759 m²

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 146.99 m²

Grundstück: ca. 759 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter:
www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl
Über 30 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Großzügiges Wohnhaus mit außergewöhnlicher Raumaufteilung. Hier findet jeder seinen Rückzugsort.
Gemütliches Ambiente durch Holzdecken, Sichtbalken und einen großen Kachelofen sowie einen offenen Kamin.
Idyllischer Garten mit Teich und Grillecke. Schönes Zuhause für die große Familie.

Aufteilung:
Erdgeschoss
- Windfang mit Büro
- großes Wohnzimmer, bis zum Dachspitz ausgebaut, mit Wintergarten
- Küche mit Ausgang nach draußen
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Schlafzimmer
- Esszimmer

Dachgeschoss
- Flur
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche

Kellergeschoss, gefliest
- Zimmer mit Heizung und größerem Fenster
- Partyraum mit Heizung
- Kellerraum
- Heizraum
- Waschküche mit Heizung

Außenanlagen:
- umlaufender Garten
- Sitzplatz mit Grill
- überdachte Terrasse
- Teich
- Gartenhaus
- Holzlager unter dem Wintergarten

Ausstattungsbeschreibung

- Holz-Isolierglasfenster
- Gaszentralheizung mit Gastank
- Fußbodenheizung im EG
- Kachelofen
- offener Kamin
- Wintergarten
- Einbauküche
- 2 Bäder
- Kabelanschluss
- Grundwasserbrunnen
- Sitzplatz mit Grill
- überdachte Terrasse
- Teich
- Gartenhaus
- Holzlager
- Doppelgarage
- 2-3 Stellplätze
- ursprünglich als EFH mit ELW erbaut
- Massive Bauweise mit Poroton

Durchgeführte Renovierungen:
- Dachfenster ca. 2013/2014
- Außenanstrich ca. 2010/2011
- Heizung ca. 1998

Lage

Kehl Ortsteil.
Ruhige Lage in reinem Wohngebiet.
Sehr gute Infrastruktur.
Gute Anbindung an Kehl, Offenburg und die Pflimlin Brücke Richtung Illkirch.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1983
Energiekennwert: 163,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Stichworte:
Nutzfläche: 104,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2

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