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Individuelles Einfamilienhaus in Bornheim-Widdig
Kaufpreis: € 479.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 600 m²
Kamin, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 479.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde 1961 massiv errichtet und zwischen 2002 und 2006 erweitert und grundlegend saniert. Es besticht auf rund 240 m² durch seine moderne, aber gleichzeitig gemütliche Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Küche mit lichtdurchflutetem Essbereich sowie das großzügige Wohnzimmer mit einem offenen Kamin in mediterranem Stil als Highlight, welches zum abendlichen verweilen mit der gesamten Familie einlädt. Das Obergeschoss teilt sich in zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit exklusiver Badewanne auf. In den Zimmern sorgt Teppichboden für eine behagliche Atmosphäre.
Im ausgebauten Dachgeschoss mit hohen Decken und Dachgauben befinden sich ein weiteres Duschbadezimmer mit edlen Mosaik-Elementen und drei Schlafzimmer.
Lage
Widdig ist einer der 14 Stadtteile der Stadt Bornheim, mitten in der Metropolregion Köln Bonn. Das linksrheinisch gelegene Widdig gehört zu den drei Rheindörfern der Stadt, welche sich durch Ihre Lage zwischen Vorgebirge und Rhein, in der Kölner-Bucht auszeichnen. Durch die Lage zwischen den beiden Großstädten Köln und Bonn, lässt sich in Widdig ruhiges Wohnen, mit einer herausragenden Verkehrsanbindung in Einklang bringen. Bornheim gehört zu den am stärksten wachsenden Städten in der Region. Über die L300 erreichen Sie von Widdig aus sowohl die Städte Wesseling und Bonn, als auch die 2km entfernte Autobahnauffahrt zur A555. Die Kölner-Innenstadt ist ca. 20km entfernt. Das Stadtzentrum von Bonn erreichen Sie in etwa 9km. Durch die Autobahn A555 verfügt Widdig über eine hervorragende Anbindung ans regionale und überregionale Autobahnnetz. Die fußläufig erreichbare Haltestelle der Stadtbahn Linie 16 ermöglicht ein zügiges Vorankommen im Rahmen des öffentlichen Nahverkehrs und verleiht weitere Flexibilität, bei der Freizeitgestaltung und dem Weg zur Arbeit. Über den HBF Köln und HBF Bonn ist die Nutzung des Netzes der DB eine weitere Option.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 74,00 m², Rolladen