Individuelles Architektenhaus im Grünen mit Top-Ausstattung! 1

Kaufpreis: € 550.000,00

Wohnfläche: ca. 195 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 798 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 550.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 195 m²

Grundstück: ca. 798 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Um 1981 entstand dieses moderne und wunderschöne Einfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 798 m². Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung, die sich auf ca. 195 m² verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich der mit Parkett ausgelegte Wohn- und Essbereich. Dieser ist durch seine bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und bietet Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse. Das Tageslichtbad befindet sich neben dem Kinderzimmer. Außerdem steht Ihnen hier noch ein Gäste-WC zur Verfügung. Die moderne Einbauküche ist mit einer hellen Küchenzeile sowie allen nötigen Geräten ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer mit einer kleinen Galerie. Ein Tageslichtbad mit Fliesenfarben im mediterranen Stil, Eckbadewanne und bodengleichen Dusche lädt zum Entspannen ein. Vom Nebenflur im Obergeschoss gelangen Sie in das Kinderzimmer mit einem ins Zimmer eingearbeiteten Hochbett. Das Schlafzimmer ist über einen Aufgang im Obergeschoss zu erreichen. Über zwei separate Ein- bzw. Ausgänge ist das Betreten des Balkons möglich. Ein Abstellraum bietet zusätzlich Platz. Der wunderschön angelegte Garten mit Teich bietet Ihnen viel Grün und Ruhe und gibt mit seiner großzügigen Terrasse das pure Gefühl der Natur wieder. Ein weiteres Highlight sind die zwei dazugehörenden Garagen, diese ermöglichen genügend Platz für zwei Pkws aus Ihrem Fuhrpark.

Ausstattungsbeschreibung

+ 3 Bäder

+ Gäste-WC

+ Bodengleiche Dusche

+ 2 Garagen

+ Terrasse

+ Parkett- und Fliesenboden

+ Einbauküche

+ Garten: Gartenteich mit Bachlauf; Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung

+ Fassade: mineralischer Dämmputz

+ Innenanstrich neu 2012

+ Fensteranlage Obergeschoss Kinderzimmer neu 2010 mit Balkonsanierung

+ Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher neu 2008

+ Bad groß Obergeschoss neu 2006

+ Bad klein Obergeschoss neu 2001

+ Komplett eingefriedetes Grundstück

Lage

Mit der Millionenstadt Köln verbinden viele Menschen Kölsch und Karneval. Doch die am Rhein gelegene Domstadt hat mehr zu bieten. Die Wirtschafts- und Kulturmetropole kann auf eine über 2000-jährige Stadtgeschichte zurückblicken und bietet mit ihrem kulturellen Erbe vielfältige Highlights. So ist der Dom als Wahrzeichen nicht nur wegen seines Ausblickes einen Besuch wert. Zudem beherbergen zahlreiche Museen hochkarätige Sammlungen. Auch mit Bildung wartet Köln auf und gilt als größter Bildungs- und Forschungsstandort in der Metropolregion Rhein-Ruhr.

Das Haus selbst befindet sich im Ortsteil Zündorf in einer ruhigen Anliegerstraße mit angenehmer Nachbarschaft. Der historische Zündorfer Ortskern mit seinen pittoresken Fachwerkhäusern lädt Ausflügler sowie Anlieger zu einem Snack, einem Kaffee oder einem kühlen Kölsch ein. Wer möchte, kann mit der Personenfähre KroKoLino nach Köln-Weiß übersetzen - womit sich die Freizeitinsel "Groov" auch hervorragend als Start- oder Endpunkt für eine Radtour den Rhein entlang eignet. Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie mit einem Fußmarsch von fünf Minuten. Mit der nahe gelegenen S-Bahnlinie S11 + S12 können Sie bequem den Flughafen oder den Bahnhof erreichen.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen