Individuelles Architektenhaus im Bauhausstil 2

Kaufpreis: € 598.000,00

Wohnfläche: ca. 154 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 175 m²

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 598.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 154 m²

Grundstück: ca. 175 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016/2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

In gewachsener Lage von Dreieich-Sprendlingen ist diese Doppelhaushälfte im Bauhausstil geplant. Die klaren Linien und Formen bestimmen den modernen Grundriss dieses Hauses. Die großzügige Gestaltung der Räume im Erdgeschoss mit Zugang auf die Terrasse bietet ein Zuhause für Jung und Alt. Die offene Küche hat den direkten Zugang zum Essplatz und Wohnbereich. Alle Wohnräume werden mit Fußbodenheizung versehen.
Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Vollbadezimmer. Ein großzügiges Dachstudio mit Duschbad und Terrasse bietet sich ideal als Elternbereich an.
Das Haus wird vollunterkellert, verfügt über eine Gäste-Toilette, moderne Ausstattung, elektrische Rollläden u.v.m.
Das Bauvorhaben wird in Massivbauweise mit einem Porotonziegel erbaut werden.
Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung liegt vor.
Sollten die Erwerber den Innenausbau nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten wollen, ist dies selbstverständlich möglich. (Je nach Art und Umfang mit Kosten verbunden)

Ausstattungsbeschreibung

- Vollwärmedämmung
- Fußbodenzentralheizung
- bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden
- Gäste-WC
- Tageslichtbäder mit hochwertigen Armaturen und Sanitärobjekten
- Balkon
- Terrasse
- Stellplatz

Lage

Die etwa 10 Kilometer südlich von Frankfurt gelegene Stadt Dreieich mit den Stadtteilen Buchschlag, Dreieichenhain, Götzenhain, Offenthal und Sprendlingen zählt 40.000 Einwohner und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Dies gilt besonders für die Kindergärten und alle weiterführenden Schulsysteme. In Buchschlag sind Kindergarten und Grundschule räumlich miteinander verknüpft; Gymnasien, Gesamt- und Berufsschule liegen in Sprendlingen und sind gut erreichbar. Eine der modernsten Privatschulen Deutschlands, die Strothoff International School Rhein-Main befindet sich auf dem Campus Dreieich in Sprendlingen in ca. 3 km Entfernung von Buchschlag.

Dreieich mit der reizvollen landschaftlichen Umgebung, zu der auch Schloss Philippseich, Gut Neuhof, der Golfclub Neuhof und etliche Reiterhöfe gehören, ist in den letzten Jahren als Wohndomizil immer beliebter geworden. Große Einkaufszentren, aber auch viele kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés machen den Einkaufsbummel zu einem Vergnügen. Empfehlenswert ist die Altstadt von Dreieichenhain mit seinen Fachwerkhäusern, der Burg Hayn und den dort alljährlich stattfindenden Festspielen.

Dreieich verfügt über beste Verkehrsanbindungen. Von Buchschlag aus ist Frankfurt mit der S-Bahn alle 15 Minuten, Darmstadt alle 30 Minuten erreichbar. Der Stadtbus fährt halbstündlich zum Flughafen Frankfurt; ebenso in alle Dreieicher Stadtteile. Die Züge der Dreieichbahn verbinden gleichfalls alle Stadtteile untereinander und fahren weiter bis Dieburg und in den vorderen Odenwald. In wenigen Minuten sind die Bundesautobahnen A 3 , A661 und A5 zu erreichen.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen