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Individuelles 2-Familienhaus mit Laden-/ Büroeinheit, teilw. frei lieferbar 1

Preis: 295.000,00
Region: Appen, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 30 Mai, 4:13
Aufrufe: 2
ID: oyRKR9g4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 232 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 495 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25%

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 232 m²

Grundstück: ca. 495 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1924

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 123.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das ursprüngliche Baujahr, dieses zur Zeit als Mehrfamilienhaus genutzten Hauses, ist 1889.
1924 erfolgten der Anbau der 2. Wohnung und des Laden-/Büroraumes. Im Laufe der Jahre erfolgten weitere Modernisierungen / Renovierungen. 2010 wurde die Fassade des Hauses wärmegedämmt.

Ausstattungsbeschreibung

Die im Erd- und Obergeschoss belegene Wohnung Nr. 1 verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, verbunden durch einen großen Durchbruch, ein Duschbad dowie eine Einbauküche mit Besenkammer und Zugang zu Terrasse und Garten.
Über eine schöne alte Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei schöne, geräumige Zimmer.
Eine weitere Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Dieses bietet auf versetzten Ebenen genügend Ausbaupotenzial für ein geräumiges und modernes Appartement.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 2-Zimmer-Wohnung (ca. 50 m² Wohnfläche) mit Balkon und separatem Eingang. Die Wohnräume sind mit schönen alten Dielen ausgestattet. Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Mieteinahmen derzeit € 4.860,00 p.A.
Neben der EG-Wohnung befindet sich eine ca. 42 m² große Bürofläche. Die möglichen Mieteinnahmen betragen hier netto ca.€ 4.500,-- p.A.
Zu dem Haus gehört eine Garage und 4 Aussenstellplätze.

Lage

Die Gemeinde Appen hat ca. 6000 Einwohner. Im Ort finden sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergarten, Grundschule sowie diverse Freizeitmöglichkeiten. Die weiterführenden Schulen befinden sich in der nahegelegenen Kreisstadt Pinneberg bzw. im Schulzentrum Moorege.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1924
Energiekennwert: 123 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur E-Mail Anfragen bearbeiten können, die Angaben zu Name, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Vielen Dank !

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

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