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Individueller Charme! Rustikales Einfamilienhaus mit sonnigem Grundstück in Jöhlingen
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 705 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 3,57%
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 705 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 220.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie?
Im schönen Ort Walzbachtal-Jöhlingen wurde dieses Einfamilienhaus in den 50er Jahren erbaut. Über den Hof gelangen Sie zur Treppe, welche Sie nach wenigen Stufen in Ihr neues Heim führt. Dort angekommen erreichen Sie zur rechten Seite die große Wohnküche mit Zugang zum Esszimmer. Gegenüber der Wohnküche befindet sich das Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo Ihnen 2 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung stehen. Auch ein weiterer Bereich steht hier als Ausbaureserve bereit. Insgesamt stehen Ihnen aktuell ca. 150 m² zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die Wohnfläche anhand der vorliegenden Pläne überschlägig ermittelt wurde.
Ein besonderes Highlight stellt der urige Gewölbekeller mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dar. Weitere große Kellerräume stehen als Lager- oder Abstellfläche zur Verfügung.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage sowie weitere Stellplätze im Hof zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten dieser schönen Immobilie und lassen Sie sich von dem idyllischen Garten inspirieren.
Lage
Der Ortsteil Jöhlingen bildet zusammen mit Wössingen die Gemeinde Walzbachtal, am Rande des Kraichgaus im Landkreis Karlsruhe.
Der Ortsteil liegt verkehrsgünstig an der B 293 und an der Bahnlinie Karlsruhe - Bretten - Heilbronn sowie der Stadtbahnlinie S4, der längsten Stadtbahnlinie der Welt. Diese fährt von Heilbronn, durch den Kraichgau, über Karlsruhe bis nach Freudenstadt im Schwarzwald.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden und zu Fuß schnell erreichbar. Schulen und öffentliche Einrichtungen, sowie Sport- und Freizeitangebote sind im Ort vertreten.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1956
Energiekennwert: 220,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1