Individueller Bungalow in ruhiger Randlage! 1

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 1586 m²

Möbliert, Kamin, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. ges. Mwst. Käuferprovision

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 1586 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 295.00 kWh/m² Jahr

Ausstattungsbeschreibung

Eleganter Flachdachbungalow mit ca. 140 m² Wohnfläche und ca. 48 m² Wintergarten in uneinsehbarer Randlage von 29525 Uelzen OT. Die Immobilie ist - bis auf den Anbau - voll unterkellert und befindet sich auf einem ca. 1586 m² großen Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt 546,85,-€. Das Haus wurde im Ursprung im Jahr 1966 errichtet, es erfolgten Umbauten und Erweiterungen in den Jahren 1977, 1986 und 1992. Der elegante und individuell geschnittene Bungalow ist mit seinen drei Zimmern, einem Wintergarten und einem weiteren wintergartenähnlichen Anbau auf zwei bis drei Personen zugeschnitten. Betreten Sie das Haus durch den Haupteingang, so gelangen Sie durch das großzügige Entrée in den Wohn- und Essbereich. Dieser ist mit einem offenen Kamin und großflächigen, bodentiefen Fenstern ausgestattet. Eine Fensterschiebetür führt zur überdachten Terrasse, welche an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Über eine Wandöffnung ist der Wohn- und Essbereich mit der Küche verbunden, die über eine Kuppel belichtet wird. Viele hochwertige Einbaumöbel geben der Immobilie - und ins-besondere dem Wohnbereich - ein individuelles und ganz besonderes Ambiente. Das geräumige Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum ca. 48 m² großen Wintergarten, welcher den kleinen Luxus eines Schwimmbades bereithält. Ein zweckmäßiges helles Vollbad und ein Gäste-WC stehen im Sanitärbereich zur Verfügung. Das dritte Zimmer des Bungalows bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und führt in den angrenzenden wintergartenähnlichen Anbau. Der Keller beherbergt die Heizung, bietet viel Stauraum und kann mit wenig Umbauauf-wand auch noch wohnlich genutzt werden. Des Weiteren gehört eine Pkw-Garage zum kleinen Anwesen. Das massiv errichtete Haus wird über eine stetig gewartete Ölzentralheizung beheizt. Der Kessel ist aus dem Jahr 1985. Die Fenster sind zum Teil aus Holz, zum Teil aus Kunststoff und sind isolierverglast. Sie sind je nach Bedarf gewechselt worden. Die Elektrik ist dem Baujahr entsprechend. Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben.

Lage

Der Landkreis Uelzen liegt am östlichen Rand der Lüneburger Heide, zwischen den Städten: Hannover (96 km) und Hamburg (102 km). Uelzen ist zwar nicht direkt an eine Autobahn angeschlossen, ist aber doch schnell zu erreichen. Von Norden endet der Autobahnzubringer der A 39 Lüneburg - Hamburg vor den Toren des Landkreises Uelzen in Melbeck. Im Westen erreichen Sie den Landkreis Uelzen über die A7 Abfahrt Soltau -Ost und B71 (ca. 40min.)! Des Weiteren ist Uelzen mit seinem Wahrzeichen, dem weit über die Kreisgrenzen bekannt gewordenen Hundertwasserbahnhof, auch Haltestelle der Bahnstrecke Hamburg - Hannover. Innovative Arbeitsstätten und ländliche Ruhe, pulsierendes Stadtleben und wohnen im Grünen, in Uelzen sind das keine Gegensätze. Die Stadt liegt eingebettet in die reizvolle Ilmenau-aue und ist umgeben von drei Naturparks. Ein überschaubares und nahezu komplettes Angebot der Bereiche Kultur, Freizeit, Sport und Bildung in einer intakten Umwelt machen Uelzen und seine Ortsteile als Wohnort zunehmend attraktiv.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Uelzen