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Individuelle Möglichkeiten für Ihre Traum-Immobilie - Maklercourtage reduziert!
Kaufpreis: € 180.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 707 m²
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.000,00
Käuferprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,16 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 707 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sie betreten das Haus und gelangen in einen Flur mit Aufgang ins Obergeschoss (OG). Geradeaus folgt der Eingang in den Wohnbereich des Erdgeschosses (EG). Hier sind Küche mit Speisekammer, Ess- und Wohnzimmer harmonisch angeordnet. Das Badezimmer mit Fenster, Wanne, WC, Waschbecken sowie ein Fernsehzimmer (auch als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet) schließt das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Jedoch wurde im Zuge des Anbaus im Jahr 1972 (Garage) eine Wohnflächenerweiterung geschaffen, so dass sich nunmehr ein großes Schlafzimmer neben dem Wohnzimmer befindet. Dieses trennt ein kleiner Vorflur vom ursprünglichen Haus. Ein Ausgang zur Terrasse ist von diesem Vorflur außerdem möglich.
Das Obergeschoss wurde mit seinen Dachschrägen gemütlich und optimal ausgebaut. Küche, Wohnzimmer und Bad (mit Fenster) sowie ein Schlafraum mit begehbarem Kleiderschrank bilden eine abgeschlossene Wohneinheit und könnte somit auch vermietet werden.
Im Keller finden Sie die VITORONDENS 200-Heizung aus 2012, den Öltankraum mit 4 neuen Tanks à 1000 Liter, Abstellräume und einen großen Raum, der Waschküche und Badezimmer zugleich ist. Von hier aus gelangen Sie über eine Außentreppe in den Garten gleich neben der Terrasse.
Ein Hobbyraum und ein Werkstattraum, mit jeweils separatem Eingang von der Terrasse aus, sind individuell nutzbar und befinden sich in einer Art Anbau.
Der Garten ist in ganz leichter Hanglage angelegt. Als Abstellraum für die Gartengeräte dient ein Gartenhaus.
Ausstattungsbeschreibung
Fußböden: Fliesen, Parkett, PVC, Teppich
Heizung: Ölheizung aus 2012. Gasanschluss liegt In der Straße
Öltanks: 4 x 1.000 Liter - 2.000 Liter noch befüllt
Schornsteine: 2 (1x Heizung, 1x frei für Kaminanschluss)
Fenster: 2-fach thermopenverglaste Fenster (1982)
Jalousien: An alle Fenstern (große Ausführung elektrisch)
Garagentor: Elektrisch
Energieausweis: In Bearbeitung
Dach: Aus dem Baujahr, Anbaudach aus 1972
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in der Stadt Gudensberg, gelegen im nordöstlichen Teil des Schwalm-Eder-Kreises. Rund 10.000 Menschen leben in der Kernstadt Gudensberg und ihren sechs Stadtteilen.
Ihr neues Eigenheim liegt in einem ruhigen Wohngebiet und dennoch zentral.
Die umfangreiche Infrastruktur mit Kindertageseinrichtungen, Hort- und Krippenplätzen, Schulen, Einkaufsmärkten, Ärzten, Banken, Hallen- und Natur-Freibad sowie Sportstätten, wissen die Bürger der Stadt sehr zu schätzen. Ein reges Vereinsangebot und ein weithin bekannten Kulturprogramm bieten abwechslungsreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindungen sind als hervorragend zu bezeichnen. Die Autobahn A 49 Kassel-Marburg ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Unweit außerdem die Anschlüsse zur A 7 bzw. A 44.
Gudensberg ist zum einen eine historische Stadt, aber auch eine moderne Stadt und zudem eine Wohlfühl-Stadt an der Deutschen Märchenstraße. Lebendig und reich an Geschichte - eine Stadt, in der Vergangenheit geschätzt, Gegenwart gelebt und Zukunft gestaltet wird.
Sonstige Angaben
Schritt für Schritt:
- Besichtigen und Reservieren Sie sich diese Immobile.
- Nutzen Sie günstige Finanzierungsangebote.
- Notarielle Vertragsvorbereitung durch Ihre Maklerin.
- Ziehen Sie dann ganz in Ruhe in Ihr Traumhaus.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2012