Individuelle Maisonettewohnung in Unterbilk 1

Kaufpreis: € 315.000,00

Wohnfläche: ca. 112 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 315.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 112 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte, modernisierte Erdgeschoss-Maisonettewohnung überzeugt durch ihren unkonventionellen und offenen Grundriss und ist ideal für Singles und junge Paare. Das Haus aus dem Baujahr 1906 besticht schon im Eingangsbereich durch über 5 Meter hohe Decken und auch innerhalb der Wohnung finden Sie diese Charaktereigenschaft in einigen Räumen wieder. Die 2. Ebene ist als offene Galerie konzipiert und ist mit den Wohnräumen im Erdgeschoss verbunden.

Über die Diele im Eigangsbereich erreichen Sie alle im Erdgeschoss befindlichen Räume. Hierzu zählen neben der Küche, das Wohnzimmer, das Arbeitszimmer, das Badezimmer und die Küche. Über die Treppe erreichen Sie die obere Ebene. Durchgangszimmer suchen Sie bei den ca. 112 m² Wohnfläche vergeblich. Die Küche ist in einem modernen Weißton gehalten und ist ideal auf die Räumlichkeiten abgestimmt. Das Tageslichtbadezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen zudem einen Anschluss für Ihre Waschmaschine, sodass Ihnen der Gang in den Keller erspart bleibt. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt an kalten Wintertagen oder während der Übergangsmonate für eine angenehme Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Durch die offenen Galerielösung verteilt sich die Wärme ideal in der gesamten Wohnung.

Mit ein wenig Arbeit würden sich die Räume problemlos schließen lassen, sodass auch eine kleine Familie Platz in dieser schicken Wohnung finden würde ohne deren Charme gänzlich zu zerstören.

Ob als Single, junges Paar oder Familie, ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - überzeugen Sie sich von dieser Wohnung.

Ausstattungsbeschreibung

- flexibles Raumkonzept
- extravaganter Grundriss
- Kaminofen im Wohnzimmer
- moderne Einbauküche
- Wannbad mit Tageslichteinfall
- Laminat und Fliesenboden
- in großen Teilen der Wohnung über 4m Deckenhöhe
- Waschmaschinenanschluss im Bad

Lage

Sie wollen ausgefallen, hip, stylisch, modern, aber auch exklusiv wohnen und fußläufig in den Hafen und auf die Lorettostraße gelangen?
All das ist möglich in Unterbilk/Medienhafen!

Düsseldorf- Unterbilk/Medienhafen ist ein aufstrebender Stadtteil, in dem zahlreiche Betriebe der Medienbranche anzutreffen sind. Das Gebiet wird daher im allgemeinen Sprachgebrauch fast ausschließlich "Medienhafen" - "Die Meile der Kreativen" genannt.

Der Stadtteil rund um das Neubauprojekt hat sich vom einstigen Handelshafen zu einem modernen Medien- und Lifestyle-orientierten Stadtteil entwickelt. So stößt man auf Düsseldorfs angesagter "Medienmeile" neben einigen Fernseh- und Radiosendern auch auf Mode- und Designerbetriebe sowie ein UCI-Multiplex-Kino (größte Spielfilmleinwand Düsseldorfs), ein wahres architektonisches Schmuckstück, deren Form passend zur Lage an einen Schiffsrumpf erinnert.

Das Stadttor, ein wiederholt preisgekröntes Hochhaus, wurde zum neuen Wahrzeichen dieses Stadtviertels.
Doch in dem hoch verdichteten Viertel mit den noch geschlossenen Straßenzügen aus dem 19. Jahrhundert behauptet sich auch die eingesessene Wohnbevölkerung. Die Nähe zur City und die Nachbarschaft zum Rhein, der Dank des auf altem Hafenterrain angelegten Rheinparks Bilk besonders gut zu erreichen ist, haben ihre Reize.

Zudem befinden sich im Hafengebiet und Unterbilk zahlreiche gehobene Restaurants, Diskotheken und Clubs. Diese sind in den Abendstunden beliebter Szenetreffs.
Die wachsende Zahl von Betrieben aus der Gastronomiebranche ist ein Zeichen dafür, dass der Medien Hafen deutlich an Freizeitwert gewinnt.
Aber auch Frisör und FitnessStudio, Reisebüro und Fotolabor, Blumengeschäft und Sonnenbank bieten ihre Dienstleistungen an. Weiterhin zu erwähnen ist, dass hier der erste öffentliche Golfplatz in Deutschland angelegt wurde
Sehenswert sind im Hafen unter anderem das Gebäude des Landtags NRW, der Rheinturm und die Gehry-Bauten Diese drei Gebäude sind weltweit ein Unikat und werden als Kunstwerk gehandelt. Das Rote Haus betrachtet man als die Verbindung zum Hafen. Beide, das Weiße Haus und das Rote Haus, spiegeln sich im Metall des mittleren Hauses und verbinden sich so wieder zu einer Einheit.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 204 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1906

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2