++ Individuelle Ladeneinheit in Stötteritz ++ 1

Kaltmiete: € 375,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 375,00

Nebenkosten: € 175,00

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

++ NEU ++ Ladengeschäft in Stötteritz ++ gut frequentierte Lage ++

Hier erwartet Sie auf über 70 qm ein geräumiges Ladengeschäft! Die Einheit liegt in der Arnoldstraße 22 zur Ecke Ferdinand-Jost-Straße in Stötteritz. Das Ladengeschäft verfügt über einen geräumigen Verkaufsraum mit angrenzendem Lager / oder Büro / oder weitere Verkaufsfläche. Des Weiteren verfügt die Einheit über eine separate Küche mit E Herd Anschluss und Wasseranschlüssen. Neben einem weiteren Raum in der oberen Ebene finden Sie zwei abgetrennte WC s. Der Küche und der WC Bereich sind gefliest. Alle weiteren Bereich werden mit Boden Ihrer Wahl ausgestattet. Je nach Bedarf kann die Ladenfläche mit Fliesen, PVC Boden oder Laminat ausgestattet werden.

Sie haben eine sehr schöne Schaufensterfront, welche reichlich Platz zur Präsentation bietet. Nutzen Sie die Fläche und sprechen Ihre Kundschaft direkt an.

Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Sie erreichen uns gern direkt unter 0172 783 44 44.

Ausstattungsbeschreibung

Die Gewerbeeinheit lässt sich sehr individuell nutzen - ob als Ladengeschäft oder als Büroräume - hier lassen sich vielfache Gestaltungsmöglichkeiten finden.

Die wichtigsten Eckpunkte zusammengefasst:

- drei abgetrennte Räume
- geräumiger Verkaufsraum mit über 35 qm / Treppenzugang
- schöne Schaufensterfront
- Schaufensterfront und Eingangstür abgesichert durch Außenjalousie
- Wände weiß gestrichen
- Fußbodenausstattung nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen
- separate Küche
- zwei separierte WC s
- straßenseitiger Zugang sowie über das Treppenhaus
- gute Lage / wachsende Infrastruktur
- Parkplätze direkt vor der Tür.

Lage

Der Altbau im Herzen von Stötteritz liegt direkt am Weißeplatz - hier befindet sich eine Bahnhaltestelle welche von der Linie 4 angefahren wird. Ebenso verkehrt am Stötteritzer Rathaus die Buslinie 74. Die angrenzende Oberschule am Weißeplatz wird aktuell erweitert und bietet zahlreichen Fußgängerverkehr von Eltern bis Schülern. Parken ist direkt vor dem Objekt möglich. Des Weiteren befindet sich gegen über direkt ein Taxistand. Im Objekt finden Sie ein Friseurgeschäft. Die Wohnlage bietet ein vielfältiges Kundenklientel und durch die zahlreichen Sanierungen in den umliegenden Seitenstraßen wächst der Stadtteil Zusehens.

Sonstige Angaben

Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis, sowie Größen der Einheit beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung. Weitere Objekte finden Sie unter www.swa-immobilien.eu.

Stichworte:
Bürofläche: 71,60 m², Zustand nach Vereinbarung, Distanz vom Zentrum: 4.90