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Individuelle Immobilie mit vielen Möglichkeiten am Dollart!
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 168 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 2100 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 168 m²
Grundstück: ca. 2100 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 320.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Eine dieser seltenen Gelegenheiten, eine besondere Immobilie zu erwerben. Dieses Wohn- und ehemalige Geschäftshaus bietet viele Möglichkeiten. Der Eigentümer hat hier seinerzeit eine gut laufende Bäckerei betrieben. Die Räumichkeiten sind noch dementsprechend aufgeteilt und bieten für viele andere Möglichkeiten sehr viel Potenzial. Das Gebäude besteht aus einem vollwertigen Wohnhaus sowie mehrerer weiterer großzügigen Räumlichkeiten. Eine große Garage bietet viel Platz für mehrere PKW´s und lässt Schrauberherzen höher schlagen.
Mit 165m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus viel Platz zum Wohnen und entspannen. Dazu kommt noch mit 168m² eine Nutzfläche die Sie individuell nutzen können.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1969 erstellt und wartet nun auf seine neuen Eigentümer, die ihre Besonderheit zu schätzen wissen.
Eine großer Teil wurde 1994 modernisiert, im Wohnzimmer wurde der Fußboden und die Wände im Jahre 2012 renoviert, zudem wurde 2014 eine neue Gastherme installiert.
In den letzten Jahren liebevoll saniert, stellen wir Ihnen ein interessantes Objekt mit vielen Möglichkeiten vor. Wenn Ihre Interesse geweckt wurde, können Sie uns gerne telefonisch für weitere Informationen erreichen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Ditzumerverlaat, einem Ortsteil von Bunde. In der näheren Umgebung sind sämtliche Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs gegeben. Ein Besuch des Fischerdorfs Ditzum lohnt sich allemal, dort gibt es den besten Fisch weit und breit. Die Dollartregion bietet viele Freizeitmöglichkeiten, ob romantische Spaziergänge, Radtouren oder andere sportliche Aktivitäten.
Der Dollart (niederländisch: Dollard) ist eine etwa 90 km² große Meeresbucht im Mündungsästuar der Ems südlich der Seehafenstadt Emden. Gespeist wird der Dollart von Süden her mit Süßwasser aus der Westerwolder Aa (niederländisch: Westerwoldse Aa). Im Nordwesten stellt der knapp zwei Kilometer breite, zwischen der Landzunge Punt van Reide am niederländischen Ufer und dem Geiserücken gelegene Dollartmund die Verbindung zur Außenems und damit zur Nordsee her.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 320,00, Gas, Baujahr: 1969, Energieklasse: H
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Emsland Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 158,00 m², Gesamtfläche: 326,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen