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Individuelle Erdgeschosswohnung mit herrlicher Terrasse und Blick ins Grüne in bester Wohnlage
Kaufpreis: € 270.000,00
Wohnfläche: ca. 106.18 m²
Zimmer: 3
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 270.000,00
Käuferprovision: Provision für Käufer:4,76% inkl. MwSt.aus dem beurkundeten Kaufpreis, zahlbar nach Beurkundung inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 106.18 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 253.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die angebotene Liegenschaft Baujahr 1965 befindet sich in einem 2-Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und wird seit 2009 vom jetzigen Eigentümer bewohnt und sehr schön renoviert. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohn/Esszimmer mit Austritt auf die weitläufige, sonnige Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit separatem WC und eine vollausgestattete Küche.
Ein Parkettboden schmückt den Wohn/Schlafbereich. Im Dachgeschoss erwartet den Käufer zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung. Die sehr grosse Waschküche im Untergeschoss, der separate Kellerraum runden das Angebot ab. Ein Hobbyraum kann von beiden Parteien genutzt werden. Der weitläufige Garten ist ein weiteres Highlight und eine Familie mit Kindern kann hier ein wunderbares, neues Zuhause finden.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss Wohnung Nr. 1
- Eingangs/Flurbereich
- grosses, helles Wohn/Esszimmer mit Austritt auf die weitläufige,sonnige Terrasse
- grosses Schlafzimmer mit Blick in den Garten
- grosses Kinderzimmer
- Tageslichtbad - Badewanne, Waschbecken
- Vollausgestattete, helle Küche - Cerankochfeld mit Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach
- separates WC
- Böden: Stäbchenparkett, Fliesen, PVC
Lage
Diese Liegenschaft befindet sich auf einem 667 m² grossen Grundstück in bester, ruhiger Wohnlage in einem reinen Wohngebiet umgeben von viel Grün. Eislingen/Fils, die grosse Kreisstadt im Landkreis Göppingen bietet seinen Bewohnern eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben. Kindergärten mit Ganztagsbetreuung und sämtliche Schularten - Grund-,, Förder-, Haupt-, Realschule und Gymnasium - befinden sich vor Ort. Das Freizeit - Sport - und Veranstaltungsangebot ist sehr gut aufgestellt und die ansässige Hotel- und Gastronomiebranche freut sich auf Ihren Besuch. Die öffentlichen Verkehrseinrichtungen wie Bus und Bahn und die Bundesstrasse 10 angeschlossen an das überregionale Strassennetz tragen zum weiteren "Wohlfühlen" in diesem schönen Ort bei.
Sonstige Angaben
- Doppelgarage insgesamt 39,06 m² - ein Garagenplatz zur Wohnung gehörend
- ein Aussenstellplatz
- die angegebene Wohnfläche bezieht sich auf das EG und die Räume im DG
- Wohnfläche nur im EG 84,68 m²
- in den Grundrissen eingezeichnete Räume mit Nr. 1 zur Wohnung gehörend
- ein großer Waschraum für Waschmaschine, Trockner, Waschbecken - viel Platz für diverse Dinge
- vollausgestattete Küche Bj 2009
- neues Badezimmer mit separatem WC Bj 2009
- Holzfenster Bj 1965
- EG: Flur und Wohnzimmer wurden komplett gestrichen August 2016
- Obergeschoss: verschiedene Dachfenster Fa. Velux neu 2006
- Garagendach neu 2009
- Stromleitungen 3-adrig im gesamten Haus neu 2009
- Öl-Zentralheizung neu 2004 - Erneuerung der Heizanlage "Buderus"
- UG: Heizraum und separates Tanklager mit einem Fassungsvermögen von 10 000 Liter
- in der gesamten Wohnung Heizkörper neu 2009
- gesamter Hausflur gestrichen - 2016
- UG: Hobbyraum zur Allgemeinnutzung
- Garten zur Allgemeinnutzung
Stichworte:
Grundstücksfläche: 667,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², 4 Etagen