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Individuelle Eigentumswohnung nahe Jena als Alterssitz oder Kapitalanlage 1
Kaufpreis: € 144.000,00
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 144.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 259,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1850
Renovierungsjahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 131.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wurde von den jetzigen Eigentümern erst vor wenigen Jahren grundlegend modernisiert. Es stehen hier Flur, Wohnzimmer, Küche, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad sowie eine kleine Terrasse und Balkon zur Verfügung. Der Grundriss ist praktisch und sichert einen hohen Wohnwert. Ein absolutes Highlite ist der Balkon mit Blick ins Grüne. Schauen Sie den Forellen im Mühlgraben zu und genießen Sie den Feierabend. Die Wohnung selbst ist sehr individuell und geschmackvoll gestaltet. Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf mit übernommen werden.
Die Wohnung ist sowohl für eine kleine Familie oder als Altersruhesitz gut geeignet. Man wohnt hier ruhig mit guter Anbindung an den Nahverkehr. Ein Stellplatz direkt vor der Tür ist im Preis mit enthalten. Bei Bedarf kann ein weiterer überdachter Stellplatz zugemietet werden. Der vorhandene Gartenbereich wird gemeinschaftlich genutzt un es steht dem Eigentümer ein Kellerabteil als Lagermöglichkeit zur Verfügung.
Starten Sie jetzt Ihren persönlichen Rundgang:
https://ogulo.de/4107/107
Ausstattungsbeschreibung
Bad mit Badewanne
Terrasse
Balkon
Stellplatz
Gartennutzung
Keller/Abstellraum
verkehrsgünstige und trotzdem ruhige Lage
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Lage
Rutha ist eine kleine Gemeinde von Sulza mit ca. 300 Einwohnern im Süden des Saale Holzland Kreises und Teil der Verwaltungsgemeinschaft Südliches Saaletal, ca. 6 km vom Zentrum Jena´s entfernt. Jena ist eine deutsche Universitätsstadt und Großstadt in Thüringen. Sie liegt an der Saale zwischen Muschelkalkhängen der Ilm-Saale-Platte und ist nach der Landeshauptstadt Erfurt die zweitgrößte Stadt Thüringens und eines der drei Oberzentren des Freistaats. Jena ist eine kreisfreie Stadt. Hier finden Sie eine sehr gut ausgebaute öffentliche Nahverkehrsanbindung ebenso wie eine gute Bahnanbindung der Hauptstrecke Berlin nach München. In Jena kreuzen sich die Bundesstraßen B 7 (Erfurt - Gera) und die B 88 (Naumburg - Saalfeld). Ca. 5 km vom Zentrum Jena´s entfernt führt die Bundesautobahn A 4 mit 2 Anschlussstellen an Jena vorbei. In Jena befindet sich die Friedrich-Schiller-Universität Jena, die mit über 20.000 Studenten die größte Universität Thüringens ist und 1558 gegründet wurde. Die Stadt ist ein Zentrum der deutschen Optik- und Feinmechanikindustrie rund um das Unternehmen von Carl Zeiss. Nach der deutschen Wiedervereinigung 1990 wandelte sich Jena vom Industrie- zum Bildungs- und Wissenschaftszentrum. In Jena haben heute zahlreiche Forschungslabors und Institute ihren Sitz. Das 133 Meter (mit Antenne 149 Meter) hohe Bürohochhaus JenTower ist das zweithöchste Hochhaus der neuen Bundesländer. Direkt von der Jenaer Innenstadt erreicht man alle öffentlichen Gebäude und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Schritten, Kindertagesstätten, sowie Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie alles was zum Wohlfühlen notwendig ist: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Theater, Kino, Bars/Cafes, Ärzte, Banken und vieles mehr. Im Stadtzentrum lockt zum Beispiel der Botanische Garten. Sehr beliebt ist das zentral gelegene Jenaer Paradies. Die Auenlandschaft des Stadtparks schlängelt sich entlang der Saale und ist Erholungsraum, Freizeitoase und Ziel zahlreicher Sportfans.
Sonstige Angaben
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Die oben genannte Nachweis- oder Vermittlungscourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
Bei Kontaktaufnahme erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihnen Informationen zu der angefragten bzw. zu anderen Immobilien auf elektronischem Wege per E-Mail oder SMS zukommen lassen und wir Sie telefonisch kontaktieren dürfen.
Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon) bearbeiten können.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 4.00