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Individuelle Doppelhaushälfte mit charmantem Ambiente
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 958 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: 3,57% incl. 19% gesetzl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 958 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1650
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 185.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Außergewöhnliche, individuelle Doppelhaushälfte im "alten Dorf" Oeneking, ursprünglich einmal eine Hofstelle aus dem 17. Jahrhundert, nun liebevoll saniert und renoviert. Das Bauernhaus wurde längs geteilt und verfügt über 500/1000stel Anteil am o.g. Gesamtgrundstück sowie Sondernutzungsrechte. Über eine gemeinschaftliche Zufahrt gelangt man zum Haus, hier sind mehrere PKW-Stellplätze vorhanden. Das abgeschlossene, sonnige u. pflegeleicht angelegte Grundstück in bevorzugter Wohnlage ist ideal für Familien mit Kindern oder für Hundehalter. Das Haus wurde liebevoll modernisiert und ist technisch auf dem neuesten Stand, der alte Charme blieb jedoch erhalten.
Die Küche bildet den Mittelpunkt zwischen Wohn- und Esszimmer, weiße Holzdecken mit Downlights, Natursteinwände und der schicke Kaminofen bieten Landhausflair. Das neue Duschbad mit Fenster im EG wurde mit bodentiefer Dusche ausgestattet, somit sind die Räume auf dieser Ebene so gut wie barrierefrei zu erreichen. Im Ober- wie auch im Dachgeschoss ist reichlich Platz für weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Der sonnige Garten bietet mehrere Sitzplätze und Freiraum für Freizeitaktivitäten, ist jedoch pflegeleicht angelegt.
Ein Haus mit ganz besonderem Ambiente in sehr guter Wohnlage mit netter Nachbarschaft!
Lage
Im alten Dorf Oeneking, in ruhiger Lage. Das Grundstück ist in sich abgeschlossen, Kinder können hier gefahrlos spielen. Eine Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
EG: ca. 80 m²
Wohnzimmer, Küche mit Ausgang zum Grundstück u. Treppe ins OG, Esszimmer, Duschbad, großer Flur mit Einbauschränken u. Terrassenausgang, weiterer Flur m. integrierter Heizungsanlage u. Treppe ins OG, Empfang o. Leseecke/Garderobe, HWR
OG: ca. 80 m²
Schlafzimmer, Arbeitszimmer m. Ankleide, Bad, Flur, kl. AR m. Zugang zum Kinderzimmer 2, Kinderzimmer 1, Podest m. Treppe ins EG, Aufgang zum Dachboden.
DG: gleiche Grundfläche, nicht ausgebaut
Besichtigungstermine:
nach vorheriger Absprache