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Individuelle Büroeinheit in stadtzentrumsnaher Bestlage
Kaltmiete: € 695,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 110 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 695,00
Mieterprovision: Nein
Nebenkosten: € 285,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 110 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 161.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine individuell gestaltete Büro- oder Praxiseinheit, welche im Jahr 1999 durch den Umbau eines ehemaligen Hallen-schwimmbades einer ursprünglichen Fabrikantenvilla entstanden ist.Diese Objekteinheit verfügt über einen eigenen Zu- und Eingang und ist von anderen Objekteinheiten (5 Wohnungen) separiert.Zur inneren Aufteilung der Büro- / Praxiseinheit:Im Basisgeschoß / Erdgeschoß befinden sich 3 Räume, zusätzlich Empfang und Garderobe, zudem eine kleine Terrasse; im Untergeschoß stehen zusätzlich zur Verfügung: eingerichtete Einbauküche, 2 WC - Anlagen, ca. 30 m² Lager- / Archivraum (mit Be- und Entlüftung).Zur Objekteinheit gehören 4 Außenstellplätze, welche sich unmittelbar an der Einheit befinden.Eine ideale Arbeits- und Wirkungsstätte für Dienstleister, welche nicht auf direkte "Laufkundschaft" angweisen sind, sondern ihren Kunden Ambiente in einer schönen, naturbelassenen Umgebung anbieten wollen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Räumlichkeiten verfügen über eine moderne und gehobene Ausstattung.
Lage
Nur ca. 1 km südlichöstlich des Stadtzentrums von Hennef (Sieg) gelegen, mit einer ausgezeichneten Anbindung an dieses versehen, befindet sich das Objekt "Fasanenweg 19".Herrlich naturumgeben und ruhig, eine leichte Hööhelage mit Aussicht, eingebetet in ein attraktives Wohnumfeld - eine Toplage für "Arbeiten" (und "Wohnen").
Sonstige Angaben
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2015 ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Starkstrom : Nein ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 3 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 2 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 3 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 25 Min. ;
Es handelt sich um eine provisionsfreie Vermietung aus dem Eigenbestand.Eine Mietlaufzeit sollte mind. 2 Jahre betragen, mit der Möglichkeit einer Verlängerungsoption.