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Individuelle Büro- / Atelierräume 1
Kaltmiete: € 800,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 72 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 800,00
Nebenkosten: € 120,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 72 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Renovierungsjahr: 1938
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 123.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Fläche eignet sich hervorragend als Büro oder Atelier für ein kleines, kreatives Unternehmen, das in einer ruhigen Umgebung arbeiten möchte. Die renovierten Räume liegen ebenerdig im Anbau eines Wohnhauses und sind zum Garten hin ausgerichtet. Die Fläche besteht aus 2 Büroräumen und kann sehr gut auch als Atelier oder Studio genutzt werden. Der rund 45 m² große Hauptraum hat eine Deckenhöhe von rund vier Meter. Der davor über einen Zwischenbereich mit einer Aufenthaltszone zu erreichende Büroraum eignet sich sehr gut als Sekretariatsbereich. Dazu kommen ein WC und eine Küchenecke.
Alle notwendige technischen Anschlüsse für Telefon und Internet sind vorhanden. Ein Teil der Fläche ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Geheizt wird über eine eigene Gastherme. Das Gas wird direkt über den Versorger abgerechnet.
Lage
Die Büroräume befinden sich im Anbau eines gepflegten Dreifamilienhauses im aufstrebenden Frankfurter Stadtteil Fechenheim. Das Haus steht in einer absolut ruhigen Straße, so dass keinerlei Durchgangsverkehr stört. Parkmöglichkeiten gibt es dirket vor dem Haus. Trotzdem erreicht man von hier aus in nur wenigen Minuten zu Fuß die Einkaufsstraße von Fechenheim, wo Sie alles für den täglichen Bedarf bekommen. Das neu gestaltete, wunderschöne Mainufer, an das sich direkt die Naherholungsgebiete in den Mainbögen anschließen, ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Dort liegt auch die Straßenbahnhaltestelle Richtung Innenstadt. Von hier aus ist man z.B. in rund 15 Minuten an der neuen EZB. Dazu kommen 2 günstig erreichbare Buslinien mit den Anbindungen nach Offenbach, Bad Vilbel, Seckbach und zum Hessen - Center.
Sonstige Angaben
Es wird kein verarbeitendes Gewerbe oder Gewerbe mit hohem Publikumsverkehr gewünscht.
Der Vermieter bittet um Vorlage aussagekräftiger Bonitätsnachweise.
Die Mietkaution beträgt 3 Monatsmieten = 2.400 €
Besichtigungstermine:
Nach Absprache