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Individuelle bezugsfreie 3,5-Raum-Wohnung in idyllischer Wohnlage!

Preis: 145.000,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 29 Juli, 1:55
Aufrufe: 4
ID: L4EvnE76
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 145.000,00

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 3,5

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.000,00

Käuferprovision: 8627,50 inkl. MwSt.

Hausgeld: € 221,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 157.33 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine zweckmäßig geschnittende 3,5- Zimmer-Maisonette-Wohnung in der 2.Etage einer idyllisch gelegender Wohnanlage in Sellerhausen.
Die Wohnanlage steht in ruhiger Siedlungslage in grüner Umgebung und ist trotzdem infrastrukturell gut eingebunden.
In der unteren Ebene der Wohnung befinden sich Flur, Badezimmer, Küche und Wohnzimmer sowie ein kleines offenes Schlafzimmer. In der oberen Etage befinden sich zwei weitere Zimmer. Die Wohnung wurde 2016 komplett renoviert. Dabei wurde u. a. ein modernes Bad mit Wanne und Decken-Spots eingebaut.

Diese Wohnung ist Bestandteil einer gesunden WEG. Die mitverkaufte Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung ist größer als 5.000 EUR.

Für Kapitalanleger ist diese Wohnung auch interessant. Bei Bedarf kann für 7,50 EUR/m² kalt neu vermietet werden. Die Rendite beträgt dann fast 6%.

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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsmerkmale:
-Gas-Zentralheizung
-Modernes Bad, raumhoch gefliest
-Bad mit Wanne
-Downlightspots
-WMA in Küche
-Balkon/Loggia/Terrasse
-Fahrradraum
-neuwertig
-offene Küche
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Holzfenster mit Isolierverglasung

Lage

Der Stadtteil Sellerhausen-Stünz liegt im Osten von Leipzig.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn und Straßenbahn zum Zentrum und zum Paunsdorf Center, wo Sie alles fürs tägliche Leben bekommen.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind schnell und zu Fuß zu erreichen. Auch der Kirchgänger benötigt sonntags kein Auto.
Nicht weit entfernt ist der Stünzer Park, der zum Spazieren und Spielen einlädt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1994
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 157,33 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2016

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