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Individuelle 4 Zimmer- Wohnung mit Terrasse und Privatgarten

Preis: 225.000,00
Region: Fürth, Bayern
Anzeige vom: 17 August, 3:15
Aufrufe: 2
ID: P4DgeAEy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 4

Lage

im Stadtteil Burgfarrnbach -
im alten Ortskern -
von der Straße zurückgesetzt -

ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
Einkaufsmärkte, Schule, Kindergarten, Arztpraxen erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß.
Dazu eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr: Bahnhof und Bushaltestelle sind in der Nähe.

Über die Südwesttangente kommen Sie schnell und bequem in die Zentren von Nürnberg Fürth und Erlangen.
So erreichen Sie Fürth z. B. in ca. 6 Fahrminuten.

Das naturnahe Umfeld bietet Ihnen Wohnen im Grünen innerhalb der Stadtgrenze.
Ideal für Wanderer und Radfahrer ist der Farrnbachgrund und der Europakanal.
Bequem und fast ohne Ampeln können Sie nach Fürth, Erlangen oder Nürnberg radeln.

Sonstige Angaben

Energieausweis: V, 129 kWh, Öl, Bj. 74, Anlagentechnik 1990, D

Baujahr:
1974

Details:
Bei dem Objekt handelt es sich um eine individuell gestaltete 4 Zimmer- Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Aufteilung:

große Wohndiele ca. 12,5 m²
offene Wohnküche ca. 14 m²
Wohnzimmer ca. 16 m²
Arbeitszimmer ca. 10 m²
Kinderzimmer ca. 10,5 m²
Schlafzimmer ca. 12 m²
Tageslichtbad ca. 8 m²
separates WC
Abstellraum bzw. begehbarer Schrank ca. 3,3 m²
schöne Terrasse ca. 12 m²
Garten ca. 45 m²

Die Ausstattung:

angenehm helle Räume
diverse Einbauschränke
Tageslichtbad mit guter Sanitärausstattung ( 1990 erneuert ) Wanne Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Einbauküche ( ohne Herd )
Isolierglasfenster in Kunststoffausführung ( 2008 )
Rollläden
Laminatboden in 3 Wohnräumen
Teppichboden in einem Wohnraum
Ölzentralheizung mit Solarunterstützung
Flachheizkörper mit Thermostat
Türsprechanlage

Die Wohnung vermittelt ein gemütliches Ambiente, benötigt aber eine Auffrischung -
z. B.: Malerarbeiten und Erneuerung der Bodenbeläge

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Stromanschluss und ein KFZ- Stellplatz in der integrierten Garage.

Positiv zu erwähnen ist, der Blick in den Garten ..
Sie können von der Küche und dem Wohnzimmer sowie dem Kinderzimmer den wunderschönen Blick in den Garten genießen ...

Anschauen lohnt sich ...

Bezug:
sofort möglich

Courtage:
4,76 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Besichtigung:
nach Absprache mit unserem Büro

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