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Individuelle 3-Zi.-Eigentumswohnung in Alterlangen! Infos vor Ort: So.14-16 Uhr
Kaufpreis: € 419.000,00
Wohnfläche: ca. 92.5 m²
Zimmer: 3
Lift, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 419.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 92.5 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Ofen
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Bauvorhaben "SPERLING 32" lässt seine inneren Werte bereits von außen erahnen.
Die Fassade überzeugt durch eine zeitlose Anmutung und die dezente Farbwahl mit Weiß und Grau in den Flächen.
Als nachhaltiges KfWEffizienzhaus-70 besitzt SPERLING 32 einen niedrigen Jahres-Primärenergiebedarf und ist förderungsfähig.
Zu allen SPERLING-Wohnungen gehört ein eigener Kfz-Stellplatz direkt am Haus. Die Gestaltung der Außenanlage mit Freifläche zum Spielen, Fahrradhaus und Sitzgelegenheit wird vom alten Baumbestand, der den Garten-Charakter beibehält, eingerahmt.
SPERLING 32 etabliert sich harmonisch in den vorhandenen Straßenzug, so dass ein geschlossenes Bild entsteht.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung:
- Großzügiger Wohn- / Essbereich
- Gäste-WC
- Aufzug
- Balkon
- Keller
- etc.
Das Esszimmer, mit Platz für zahlreiche Gäste, verschmilzt mit dem Wohnzimmer elegant zu einem offenen Wohnraum, an dessen Stirnseite sich der Balkon zur Südseite befindet. Die offene Küche schafft zusätzliche Großzügigkeit und erweitert den Ess- & Wohnbereich.
Vom Wohnbereich sowie vom ruhigen Schlafzimmer haben Sie Zugang zu ihrem Balkon - hier können Sie an frischer Luft ruhen und relaxen.
Angrenzend an das Wellness-Badezimmer finden Sie ein seperates Gäste-WC.
Lage
Das Grundstück Sperlingstraße 32 liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld des Stadtteils Alterlangen.
Von schmucken Ein- und Zweifamilienhäusern und eingewachsenen Gärten umgeben, sind die fünf Eigentumswohnungen sehr ruhig und fernab von Verkehrslärm.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet am Europakanal, die Regnitzwiesen und die angrenzenden Wälder um den Membacher Steg.
Die Ausrichtung des Baukörpers in der Ost-WestAchse befördert maximales Licht und sorgt im Inneren für helle sonnendurchflutete Räume.
Sonstige Angaben
Infos vor Ort:
Immer sonntags von 14 - 16 Uhr in unserem Beratungscontainer in der Sperlingstraße 32/ Erlangen oder auf Anfrage unter Tel: 09131 /777 555.
Weitere Infos unter: http://www.sontowski.de
Stichworte:
3 Etagen