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Individuelle 2 1/2- bis 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon

Preis: 198.000,00
Region: Oberstaufen, Bayern
Anzeige vom: 10 August, 12:19
Aufrufe: 3
ID: K1xNVLk4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 2,5

Möbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und vom Käufer gegen Stellung der Rechnung durch Steffen Maier Immobilien zu bezahlen. Hausgeld: € 195,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 90.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die individuelle 2 1/2- bis 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit teilweise überdachtem Ost-Balkon und schönem Blick in's Grüne befindet sich in einem ca. 1979 erbauten 8-Familien-Haus ohne Aufzug, in zentrumsnaher Wohnlage von Oberstaufen.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 76 m². Aktuell ist die Wohnung aufgeteilt in einen Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang auf den Balkon, einen offenen Küchenbereich (inkl. Einbauküche samt Einbaugeräten), eine vom Wohnbereich aus erreichbare separate Schlafnische, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad/WC mit Wanne und Dusche.

Die ursprüngliche Planung sah den aktuell als Schlafnische abgetrennten und über den Wohnbereich aus begehbaren Bereich als separates Zimmer mit Zugang über den Flur vor. Dieser ursprüngliche Planungsgedanke liesse sich durch den Einbau einer Türe vom Flur aus wieder realisieren. Damit wäre eine 3-Zimmer-Wohnung herstellbar.

Die Wohnung ist mit Teppichböden in den Zimmern und im Flur ausgestattet. Im Küchenbereich sowie im Bad/WC sind Fliesenböden vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Im Untergeschoss steht neben dem gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradabstellraum auch eine Gemeinschaftswaschmaschine zur Nutzung zur Verfügung.

Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser und Hausmeisterservice beträgt derzeit € 195,-. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 130,- auf einen Mieter umlagefähig.

Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Wohnungsnr.: 7

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