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Individuelle 170 m² Galeriewohnung mit Gartennutzung! 1

Preis: 1.200,00

Region: Bonn, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 13 Juli, 13:11

ID: GyJa8GY1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 1.200,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 6

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.200,00

Warmmiete: € 1.560,00

Nebenkosten: € 180,00

Heizkosten: € 180,00

Kaution: € 2.400,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 170 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 104.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die in Schweinheim stehende, stilvolle und lichtdurchflutete 6-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten und großzügigem Garten. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Villenlage.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage im schönen Stadtviertel Schweinheim. Schweinheim ist ein bevorzugter Stadtteil von Bad Godesberg wegen seiner zentrumsnahen, verkehrsgünstigen und gleichzeitig grünen Lage.

Von der Wohnung aus genießen Sie kurze Wege zum Zentrum von Bad Godesberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. zahlreiche Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie, Cafés, Postfiliale, Schulen, Kindergärten, sind im unmittelbaren Umfeld gut zu erreichen. Die Lage der Wohnung ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Der Rhein, die Innenstadt von Godesberg und der Bahnhof Godesberg sind gut erreichbar. Darüber hinaus bietet der nahe gelegene Autobahnanschluss BAB 562/BAB 59 eine Anbindung an die überregionalen Verkehrstangenten und den Flughafen Köln/Bonn.

Sonstige Angaben

Austattung:
Durch den separaten Haupteingang gelangen Sie bequem in den hellen Empfangsbereich der exklusiven 5-Zimmer-Wohnung. Der ausgezeichnete Grundriss lässt ein großzügiges Wohnen auf ca. 170 m² zu und bietet Familien ein ideales Raumangebot.
Auf dieser Etage finden Sie neben den beiden Schlafzimmern ein Badezimmer mit Wanne, ein bequemes Duschbad, eine separate Gästetoilette, eine Küche sowie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und Weitblick ins Grüne sowie ein weiteres großzügiges Zimmer, das auch als Büro genutzt werden kann, da es über einen separatem Eingang verfügt. Neben einem sonnigen Balkon steht auch der herrliche Garten für den Aufenthalt im Freien zur Verfügung.
Auf dem Galeriegeschoss finden Sie 2 zwei weitere Schlafräume und den großzügigen hellen Galeriebereich, der einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet.
Die Wohnung ist vollständig renoviert und mit hochwertigem Parkett und Laminat ausgestattet. Alle Bäder sind hell gefliest.
Im Parterre befindet sich eine 29 m² Einliegerwohnung mit Terrasse und direktem Zugang zum wunderschönen Garten. Die Einliegerwohnung ist sehr gut geeignet für ein Au Pair oder kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden und bietet so zusätzlichen Wohnraum.
Dort steht ebenfalls ein großzügiger Keller mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Die Nutzung einer Einzelgarage ist inklusive.

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