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Individuell Wohnen mit Blick ins Wuhletal

Preis: 1.577,00

Region: Berlin, Berlin

Anzeige vom: 29 September, 8:41

ID: N1Qp3el6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 1.577,00

Wohnfläche: ca. 166 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.577,00

Warmmiete: € 1.667,00

Nebenkosten: € 90,00

Kaution: € 3 Nettokaltmieten

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 166 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 66.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Objekt inmitten dörflicher Idylle
abgegrenztes, eingezäuntes Vier-Seithof-Ensemble mit gepflegten Außenanlagen
Reihenmittelhaus mit drei Wohnebenen
traumhafter Blick in das Landschaftsschutzgebiet Wuhletal
Diele gefliest, mit Garderobenbereich
großzügiger Wohnbereich mit Laminatfußboden und Zugang zur Terrasse, süd-westlich ausgerichtet
elektrische Sonnenmarkise
separate Küche, offen verbunden mit geräumigem Essbereich
Stufen zwischen Wohn- und Essbereich - zwei Ebenen
komfortables Gäste-WC
beleuchteter Einbauschrank im Flur des Obergeschosses
drei helle, freundliche Räume, zwei davon ausgerichtet zum Garten
Bad mit Eckwanne, Dusche und zwei Waschbecken, zusätzlich elektr. Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper
charmantes, großzügiges Studio im Dachgeschoss, mit Laminatfußboden
anspruchsvoll ausgestattete Kellerräume
liebevoll angelegter Garten mit kleinen Terrassen
Wechselsprechanlage
Mindestmietlaufzeit 2 Jahre

Lage

Fernab von der Straße wurde dieses Reihenmittelhaus im Jahr 2001 als Bestandteil eines Vier-Seitenensembles im denkmalgeschützten Dorfanger von Kaulsdorf errichtet. Die dörfliche Atmosphäre verschafft einen angenehmen Ausgleich zur pulsierenden Großstadt. Zudem verleiht auch der fantastische und unverbaubare Blick in das Wuhletal einen ganz besonderen Wohlfühlcharakter. Der Berliner Stadtteil Kaulsdorf mit seinen fast 19.000 Einwohnern liegt nördlich von Köpenick, nahe dem östlichen Rand Berlins und bildet gemeinsam mit Biesdorf und Mahlsdorf das größte zusammenhängende Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern in Deutschland. Zahlreiche Parks, Landschaftsschutzgebiete und Gewässer verschaffen Kaulsdorf einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Infrastrukturell ist die Lage mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kita´s und Schulen sowie medizinischen Einrichtungen sehr gut erschlossen. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, wie die B1, oder die fußläufig erreichbaren S- und U-Bahnstationen, gelangt man in kurzer Zeit in die Berliner City und das Berliner Umland.

Sonstige Angaben

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ENGEL&VÖLKERS Berlin-Köpenick Tel: +49 30 65 48 49 50

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