Individuell planen und bauen - kein Problem, wenn Sie Ihr Grundstück Am DEELENKRUG in Lüdenscheid kaufen 1

Preis: € 271.260,00

Grundstücksfläche: ca. 1233 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 271.260,00

Käuferprovision: 3 % zzgl. MWSt derzeit 19 %

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1233 m²

Sonstige Angaben

Standort:
In einem der schönsten Wohngebiete in Lüdenscheid entstehen aus einem ca. 10.0000m² großen Grundstück 7 frei zu bebauende Einzelgrundstücke. Der Standort ist geprägt durch großzügige Einfamilienhäuser, aber auch kleiner Einheiten von hochwertigen Mehrfamlienhäusern mit maximal 4 Wohneinheiten. In dieser Toplage, in direkter Nachbarschaft zu den angrenzenden Wäldern, können Sie ein Paradies für sich und Ihre Kinder schaffen.

geplante Bebauung:
Das Grundstück 5 hat eine Größe von ca. 1233m² . Das Grundstück liegt am Stülberg im Bild ist es mit G5 gekennzeichnet. Durch eine Bebauung nach §34 BauGB sind Ihnen größere planerische Freiheiten gegeben. Hier lebt dieses Baugebiet durch seine Vielfalt an Dachformen ob ein Walmdach, ein Satteldach oder doch lieber ein Pultdach hier ist alles denkbar. Verschiedene Hausformen sind möglich, das moderne Einfamilienhaus mit Wintergarten, den Bungalow oder die Villa alles ist denkbar.
Der ehemalige Hof Deelenkrug bleibt erhalten wird aber zu einem Wohnhaus umgebaut.das den Deelenkrug umgebende Gebäude wurde zurückgebaut.

Infrastruktur:
Sie wohnen in einer verkehrsgünstigen Lage. Über die Stüttinghauser Ringstraße und die Parkstraße erreichen Sie schnell die Lüdenscheider City, oder mal eben zum Einkaufen in den Ortsteil Brügge mit Bäckerei, der Post, den Ärzten , Apotheke, Einzelhandel und Discounter. In direkter Nachbarschaft finden Sie den Kindergarten den Abenteuerspielplatz an der Schönen Aussicht und weitere Spielplätze in der Nähe. Die Grundschule Brügge ist leicht mit dem Bus zu erreichen.
Der ÖPNV ist zu Fuß ca. 5 Minuten entfernt und wenn es mal die Bahn sein soll liegt der nächste Bahnhof in Brügge.

Grundstücksgrößen:
Das Grundstück G5 hat eine Größe von ca. 1233m². Die Ausrichtung ist in Süd / West Richtung die Besonnung ist optimal über den ganzen Tag. Hier haben Sie ungestörtes Wohnen direkt vor der Haustür. Die Grundstücke sind relativ eben und erlauben eine Bebauung mit Keller oder Hausgarage und einem fast ebenen Gartengrundstück.

Zuwegung und Erschließung:
Die Zuwegung erfolgt über die Straßen Am Nocken und Am Stülberg, ebenso die Erschließung der Grundstücke.

Warum sollten Sie hier Bauen:
- Das Baugebiet liegt in einer der attraktivsten Lagen in Lüdenscheid
- Es liegt im Grünen ist aber trotzdem sehr gut angebunden
- Die Werthaltigkeit ist sehr hoch
- Sie bietet Neubürgern Grund in der Kreisstadt zu wohnen
- Sie bietet darüber hinaus Lüdenscheider Bürgern Top Grundstücke die Sie auch in
Nachbargemeinden nicht finden werden.

Bilderklärung:
Die Bilder zeigen die Nachbarbebauung des Deelenkruges als auch den Deelenkrug, der erhaltenbleiben soll.

Parzellierung:
Die Parzellierung auf dem Grundriss ist ein vorläufiger Gestalltungsvorschlag hier können sich noch Änderungen ergeben. Der m² der Grundstücke liegt bei 220.-€ . Die Kaufpreise der Grundstücke ergeben sich dann aus den endvermessenen und geteilten Grundstücken.