Individuell nutzbare Loftfläche in der Südstadt mit Innenhofterrasse

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 222 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionspflichtig

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,41

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 222 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Objektbeschreibung

Das 1920 erbaute Industriegebäude verfügt über ein außergewöhnliches Flair. Die angebotene Loftfläche befindet sich im Souterrain und mit direktem Zugang zur Innenhofterrasse. So entsteht in Kombination mit den bodentiefen Fenstern und den hochwertigen Materialien eine angenehme Umgebung.

Ausstattungsbeschreibung

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- verkabelt Cat 5
- bodentiefe Fensterelemente mit Kunststoffrahmen
- Doppelverglasung
- Rohdecken gestrichen, hohe Decken
- Laminat und Epoxidharzboden
- Fußbodenheizung
- abgetrennter großer Außenbereich; nutzbar als Besprechungsraum
- Teeküche vorhanden
- moderne, getrennte Damen- und Herren WC-Anlage
- 3 Duschen vorhanden

Lage

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Die Kölner Südstadt und der Heumarkt, fußläufig entfernt, bieten ideale Bedingungen für die Nahversorgung und ein vielfältiges Angebot an Gastronomie. Mithin werden dem Hafengebiet, im Rahmen der Gesamtentwicklung, diverse Handels-, Ausstellungs-, Wohn- und Restaurationsflächen zugewiesen. Die auf dem "Festland" befindlichen Hotels (Novotel, Astron und Maritim), unterschiedlichster Kategorien runden die hervorragende Gesamtlage des "Südlichen Kranhauses am Hafenamt" ab.

Sonstige Angaben

Energieausweis:
Energieausweis für Wohngebäude
Energieverordnung ab dem 01.05.2014
Ausstellungsdatum 19.05.2014
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf
dieses Gebäudes 29,90 kWh/(m²*a)

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.