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Individuell nutzbare Gewerbeeinheit in Niedersprockhövel

Preis: 1.625,00
Region: Sprockhövel, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 31 August, 3:58
Aufrufe: 2
ID: m1dVJMg4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.625,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.625,00

Mieterprovision: 2,38%

Nebenkosten: € 650,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1938

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit im Herzen von Niedersprockhövel bietet Ihnen viele Möglichkeiten der individuellen Nutzung. Die geräumige, helle und ansprechende Fläche von ca. 650m² verteilt sich auf Erdgeschoß (ca. 325m²) und Obergeschoß (ca. 325m²) welche durch zwei Treppen miteinander verbunden sind. Sowohl das Erdgeschoß als auch das Obergeschoss können wunderbar in einzelne Bereiche aufgeteilt werden, um optimal genutzt zu werden. Das Objekt ist unterkellert und verfügt somit über viel Lager- oder Staufläche. Zusätzlich gibt es einen Garten zur alleinigen Nutzung mit ca. 380m².

Lage

Sprockhövel - eine kleine liebenswerte Stadt mitten im Ruhrgebiet - auch die Wiege des Bergbaus genannt. Das Objekt befindet sich in bester Lage, direkt im Ortskern auf der Hauptstraße, direkt gegenüber der Sparkasse Niedersprockhövel.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. So liegt Sprockhövel im Herzen des Ruhrgebietes umgeben von den Nachbarstädten Bochum, Witten, Gevelsberg, Schwelm, Wuppertal und Hattingen. Zur Autobahn A43 sind es von der Wohnung ca. 3 Kilometer. Über die A43 erreicht man schnell die A40, A44, A2, A46 und die A1, somit also das ganze Ruhrgebiet sowie das Sauerland und der Bergischen Kreis schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Bei Ausstellungsflächen bzw. Lagerhallen wird lt. Energieberater kein Energieausweis benötigt.

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