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Individuell nutzbare Büro- und Hallenfläche mit eigenem Parkplatz

Preis: 1.380,00
Region: Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 März, 2:40
Aufrufe: 3
ID: r6XQ0z1Z
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.380,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.380,00

Nebenkosten: € 350,00

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 61.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 61.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 106.40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Gewerbeobjekt befindet sich auf dem Gelände eines ehemaligen Autohauses mit Werkstattgebäude.
Die Architektur und der Baustil der Gewerbeliegenschaft verbreiten die gelungene Synergie eines historischen Flairs der Wirtschaftswunderzeit mit der Gegenwart.

Eine praktische Verbindung zwischen Lagerfläche und den Büroräumen ermöglicht Ihnen eine gute Strukturierung der Arbeit.

Funktionalität und Charme, gepaart mit einem hervorragenden Preis-Leistungsverhältnis zeichnen diese Mieteinheit aus.

Als Starthilfe für einen neuen Mieter ist der Vermieter bereit, folgende Staffelmiete zu akzeptieren:
1. Mietjahr EUR 1.380,00
ab dem 2. Mietjahr EUR 1.840,00
Alle o.g. Mietpreise verstehen sich zzgl. NK. und MwSt.

Ausstattungsbeschreibung

Böden: moderner Vinylboden in den Büro u. Sozialräumen, Asphalt in der Lagerhalle
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung
Andienung: ebenerdiges Rolltor

Lage

Die vielseitig nutzbare Büro- und Hallenfläche befindet sich in Zentrumsnähe von Mönchengladbach, zwischen den Stadtkernen von Mönchengladbach und Rheydt.Durch die zentrale Lage sind sämtliche Mönchengladbacher Stadtteile in wenigen Minuten erreichbar. Der Mönchengladbacher Bus- und Hauptbahnhof liegt nur ca. 2 km entfernt.

Im Objektumfeld findet man eine Mischung aus Wohnhäusern und teilweise gewerblich
genutzten Immobilien. Dies bietet Ihren Mitarbeitern eine kreative und ruhige Arbeitsumgebung direkt am Rande der City.

Sonstige Angaben

Eine Anmietung ist für den Mieter courtagefrei.
Alle o.g. Mietpreise verstehen sich zzgl. NK u. MwSt.

Stichworte:
Nutzfläche: 460,00 m², Gesamtfläche: 460,00 m², Bürofläche: 245,00 m²

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