*Individuell Leben in einer verwunschenen Villa* 3-Zimmer DG-Wohnung in Königswinter-Stieldorf

Kaltmiete: € 700,00

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Parkett, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaution: € 1.400,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 89 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Renovierungsjahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Villa nebst nachträglichem Anbau beherbergt insgesamt 5 Wohneinheiten. Diese individuelle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der Villa. Sie verfügt über insgesamt ca. 89 m² und teilt sich wie folgt auf: Über die Diele gelangen sie in das Herzstück der Wohnung, in den Wohn-/Essbereich mit gemütlichem sichtbarem Gebälk. Für freundliche Helligkeit sorgen übergroße Dachflächenfenster.
Von hier aus gelangen sie durch Echtholz-Türen in Schlafzimmer und Küche. Außerdem ist noch ein Zimmer vorhanden, welches beliebig als Kinder-/ Gästezimmer oder als Büro genutzt werden kann.
Die Wohnung verfügt des Weiteren über ein Badezimmer, welches mit Badewanne, Eckdusche, Waschtisch und einem WC ausgestattet ist. Ein besonderes 'Bonbon' ist eine gemütliche Lese- oder Schlafmöglichkeit, welche über eine Stiege vom Schlafzimmer aus zu erreichen ist. Natürlich kann diese auch als Abstellfläche genutzt werden.
Wer die Ruhe vom Alltag genießen möchte, kommt in den Genuss einer riesigen Dachterrasse mit einem wundervollen Ausblick auf das Siebengebirge, welche zur gemeinschaftlichen Nutzung den Bewohnern der Villa zur Verfügung steht.

Lage

Am Rande des romantischen Siebengebirges, mit seiner einmaligen Landschaft, liegt der Ortsteil Oelinghoven/Stieldorf. In den direkt angrenzenden Ortschaften finden Sie die Infrastruktur, um mit Ihrer Familie ein angenehmes und sorgenfreies Leben zu führen: Geschäfte, Apotheke, Post, Grundschule und Kindergarten, alles ist vorhanden.
Die Bushaltestelle ist vom Zuhause nur wenige Gehminuten entfernt. Bonn, Beuel, Sankt Augustin, Siegburg und andere wichtigen Teile des Rhein Sieg Kreises sind sehr schnell erreicht. Der Autobahnanschluss der A3 Richtung Köln-Frankfurt ist nur einen Katzensprung entfernt.
Die hübsche Umgebung lädt direkt vom Haus aus ein ausgedehnte Spaziergänge zu unternehmen. Es befinden sich einige Reitställe in unmittelbarer Umgebung der nächste ist von Ihrem neuen Zuhause ganze drei Gehminuten entfernt, so dass auch Reiter ein tolles Ausreitgelände erwarten dürfen.

Sonstige Angaben

Zu dem Angebot gehört ebenfalls ein Stellplatz und die gemeinschaftliche Nutzung des Gartens im Innenhof der Villa.

Die Wohnung wird derzeit durch den Eigentümer vollständig renoviert, so dass Sie bei Einzug eine frischrenovierte und schicke Wohnung erwartet. In der gesamten Wohnung hat man einen Echtholzdielenboden gewählt, die Bäder und die Küche verfügen über Fliesen.

Für wohlige Wärme sorgt einen Gasheizung mit separater Etagenheizung.

Wer den Charme einer Villa mag und ein gemütliches Zuhause sucht, lebt in dieser Wohnung genau richtig! Gemütlichkeit pur!

Energieausweis: Verbrauchssausweis gültig von: 22.03.2013
Endenergieverbrauch Wärme: 180 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr Heizung: 1998

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen