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Individuell ! Klassisch aber doch modern ! Weilmünster-OT

Preis: 375.000,00
Region: Weilmünster, Hessen
Anzeige vom: 24 August, 9:56
Aufrufe: 1
ID: p42Klbn6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 375.000,00

Wohnfläche: ca. 328 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1161 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 375.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 328 m²

Grundstück: ca. 1161 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Mit dieser Immobilie stehen Ihnen sämtliche Möglichkeiten offen. Das Obergeschoss dieses ehemaligen Fabrikgebäudes wurde bereits aufwendig zu einem attraktiven Loft umgebaut. Die Fenster wurden größtenteils erneuert, der original Dielenboden freigelegt, abgeschliffen und versiegelt. Wandbeläge sowie die Heizung wurden erneuert. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem, von insgesamt 2 Kaminöfen, ist sehr großzügig gestaltet. Eine durchdachte Küche mit neuer Einbauküche und separatem Wasseranschluss, z.B. für einen Kaffeeautomaten, schließt sich an. 5 weitere Zimmer, größtenteils bereits ebenfalls renoviert sowie ein Badezimmer stehen den neuen Besitzern zu Verfügung. Ein zweites Badezimmer mit ca. 35m² ist vorgesehen. Anschlüsse sind bereits vorhanden. Ein besonders ausgetüfteltes Lichtkonzept mit Spots und Strahlern rundet den Wohntraum "Loft" ab ! Die Innenwände sind in Bauständerweise errichtet. Dies ermöglicht, ohne großen Aufwand, eine Veränderung der Raumaufteilung. Das Erdgeschoss kann als Werkstatt oder Lagerhalle genutzt werden. Große Eingangstore ermöglichen einen bequemen Zugang auch für größere Fahrzeuge oder Maschinen. Büroräumlichkeiten schließen sich an.

Ausstattungsbeschreibung

Echtholzdielen
neue moderne Einbauküche
neues edles Bad
größtenteils neue Isolierglasfenster im Obergeschoss
flexible Wohnraumgestaltung durch Wände in Ständerbauweise
abgeschlossene Wohnung im Obergeschoss Untergeschoss als Werkstatt mit Büro
originale Stechuhr
elektr. Tor für Untergeschoss
Deckenhöhe von 3m bis 3,40m
Einbau Niedrigbrennwertheizung in 2014

Lage

Ernsthausen ist ein Stadtteil der Gemeinde Weilmünster. Der familienfreundliche Ort verfügt über eine Kindertagesstätte sowie über einen Bio-Laden. Das nur 3 Kilometer entfernte Weilmünster bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und weit darüber hinaus. Eine Grund- und eine Gesamtschule sind ebenfalls vor Ort. Weiterführende Schulen, Gymnasium und Berufsschulen befinden sich im nahe gelegenen Weilburg. Neben einem Kino und einem beheizten Freibad verfügt Weilmünster über ein großzügiges Freizeitangebot.

Sonstige Angaben

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 315,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert

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