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Individuell gestaltbar! Großzügige Büro- und Ladenfläche im Zentrum von Bergisch Gladbach.
Kaltmiete: € 1.000,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.000,00
Nebenkosten: € 250,00
Objektdaten Büro
Etage: 1
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Räumlichkeiten liegen auf der ersten Etage eines gepflegten Büro- und Geschäftsgebäudes, mitten im Zentrum von Bergisch Gladbach.
Die Gesamtfläche von ca. 126 m² verteilt sich größtenteils auf den Hauptraum.
Dieser besticht durch seine ca. 13 m breite Schaufensterfront, welche viel Tageslicht spendet und sich optimal als Werbefläche nutzen lässt.
Im hinteren Bereich befindet sich das kleine Gäste-WC, sowie alle notwendigen Anschlüsse für die Installation einer kleinen Teeküche.
Die Aufteilung der Bürofläche kann vom Mieter nach eigenem Bedarf individuell vorgenommen werden und ist somit ein interessanter Standort für zahlreiche Branchen. (z.B. Versicherung, Copyshop, Nachhilfeschule, Fußpflege, Nagelstudio, Wettbüro)
Ausreichend Parkmöglichkeiten und Dauerstellplätze bieten Ihnen die Parkhäuser vom Marktkauf und Löwencenter.
Nutzen Sie diesen bekannten Standort, die hervorragende Anbindung und präsentieren Sie Ihr Unternehmen in moderner Umgebung.
Überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattungsbeschreibung
Die Fläche ist wie folgt ausgestattet:
- großer und heller Raum mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
- Laminatboden im Hauptraum
- gefliester Eingangsbereich
- Anschlüsse für eine kleine Teeküche sind vorhanden
- ausreichend Leuchtmittel vorhanden
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Gas-Zentralheizung
- gute Parkmöglichkeiten aufgrund der umliegenden Parkhäuser
Renovierungsarbeiten bedürfen der Absprache mit dem Vermieter.
Lage
Die Fläche liegt in der ''Grünen Ladenstraße'', eine Seitenstraße der Fußgängerzone von Bergisch Gladbach.
Das Umfeld wird geprägt durch vielzählige Einzelhandelsangebote, Dienstleistungsunternehmen sowie verschiedene Gastronomiebetriebe und Wohnraum.
Der Busbahnhof und die S-Bahn-Station befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Auch die Autobahnanschlusstellen der A4 Köln/Olpe und der A3 Frankfurt/Oberhausen sind in nur wenigen Kilometern erreicht.
Ihren Kunden, aber auch Ihren Mitarbeitern wird dadurch eine schnelle und einfache Anfahrt gewährt.
Die Parkhäuser Löwencenter und Marktkauf liegen gegenüber und bieten ausreichende Parkmöglichkeiten.
Die beliebte Fußgängerzone mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés, der RheinBergGalerie sowie dem schönen Wochenmarkt zieht täglich die Menschen aus ganz Bergisch Gladbach und dem Umkreis an und dient somit als hervorragender Anziehungspunkt für Ihr Geschäft.
Sonstige Angaben
Die MwSt. ist im Mietpreis nicht enthalten.
Ein Energieausweis ist zur Zeit noch nicht vorhanden / Energieausweis ist beauftragt.
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon Nummer, Anschrift (Straße + Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail Adresse beantworten können.
Stichworte:
Nutzfläche: 126,00 m², Gesamtfläche: 126,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen