Individuell geplantes Einfamilienhaus mit wunderbarem Bergblick

Kaufpreis: € 465.000,00

Wohnfläche: ca. 146 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 658 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 465.000,00

Käuferprovision: provisionsfrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 146 m²

Grundstück: ca. 658 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Durch die enge Zusammenarbeit mit unserer Feng Shui Beraterin und dem damit verbundenen Wissen werden die natürlichen Ströme und Zusammenhänge positiv genutzt. Wir eröffnen Ihnen die Möglickeit der optimalen Grundstücksnutzung und des damit einhergehenden Wohlempfindens in Ihrer Wunschimmobilie.
Eine besondere und außergewöhnliche Leistung ist das klassich authentische Feng Shui, geschaffen von den besten Mathematikern, Astrologen und Wissenschaftlern im alten China. Dieses Wissen über die Energie der Natur ist ein äußerst hohes Gut, welches wir Ihnen gerne zukommen lassen möchten, damit Sie Tag für Tag neue positive Energie in Ihren eigenen 4-Wänden aufnehmen können.
Als "Energieeffizienzhaus 55" in zukunftsorientierter Bauweise mit besonderem Wert auf konsequent ökologische Markenbaustoffe und hohen technischen Ausbaustandard garantiert Ihnen dieses familienfreundliche Haus, lange Lebensdauer, Funktionalität und ein enormes Energiesparpotential.
Änderungswünsche sind sowohl bei der Grundrissgestaltung, der Wahl der Außenfassade als auch bei der Ausstattung möglich. Gegen entsprechende Aufpreise können hier Ihnen nahezu grenzenlose, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten anbieten.

Wir realisieren aus Ihrem Haustraum
Ihr Traum- und Wohlfühlhaus

Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die Erstellung des Baukörpers als "fast fertig".
Der Keller und eine Fertiggarage sind in unserem Kaufpreis bereits enthalten.
Bodenbeläge, Fliesen und die Zimmertüren sind im Hauspreis nicht inbegriffen.
Dafür bekommen Sie von uns auch noch als zusätzliches Schmankerl eine ALNO-Einbauküche im Wert von 8.000,-€.

Energieträger: Luftwärmepumpe und mit
Wohnraumbelüftung

Lage

Das bereits teilerschlossene Grundstück befindet sich am Ortsrand des idyllischen Luftkurortes Oberaudorf, im wunderschönen Inntal unweit der Grenze zu Österreich. Umgeben vom Brünnstein, dem Kaisergebirge und dem Kranzhorn, um nur einige der bekanntesten Gipfel des Alpenvorlandes zu nennen, zählt diese landschaftlich einzigartige Umgebung zu den bevorzugten Wohngegenden und bietet Ihnen gleichzeitig enorm hohen Freizeitwert und Erholung.
Sowohl im Sommer als auch im Winter finden Sie ideale Voraussetzungen für unzählige Freizeitaktivitäten: Rad- und Wanderwege, Flüsse, Badeseen und im Winter die Skilifte liegen direkt vor Ihrer Haustüre. Ca. 100 Restaurants, Gaststätten, Berghütten und schattige Biergärten mit bayrischen Schmankerl aber auch die Gourmet-Küche laden hier zum Verweilen und Genießen ein.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind in Oberaudorf angesiedelt und machen diesen Ort besonders für Familien so wohnenswert. Weiterführende Schulen wie Realschule, Berufsschule und Gymnasium sind mit der Bahn oder mit dem Bus bequem erreichbar. Kultur und Wellness werden in Oberaudorf ebenso groß geschrieben wie das weitgefächerte Vereinsleben.
Durch die Autobahn A 8 sind die Städte München und Salzburg oder das "bayrische Meer" - der Chiemsee - mit dem Auto schnell zu erreichen und in einer Stunde sind Sie bereits am Brenner Richtung Italien.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Ein großzügiger Eingangsbereich eröffnet Ihnen den Zugang zu einem hellen, durchdachten und familienfreundlichen Wohnbereich. Hier befindet sich ein äußerst großes und sonnerndurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, welche ein wunderschönes Wohlfühlambiente schaffen. Eine abgeschlossene Küche mit einer zusätzlichen, separaten Speisekammer lädt förmlich zum Kochen ein.
Der Hauswirtschafts- bzw. Technikraum schließt sich an das großzügige Elternbad, mit Fenster und Dusche, an. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Elternschlafzimmer.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei nahezu gleich großen Kinderzimmern und einem weiteren Bad mit Dusche und zusätzlicher Badewanne.
Grundrisse und die Aussenfassade sind nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen veränderbar.
Wir sind selbstverständlich bemüht alle Kundenwünsche zu erfüllen. Dazu bieten wir Ihnen eine individuelle Raumaufteilung, gesundes Wohnklima und einen konkreten Kostenrahmen.
Unser Ausbaustufensystem gibt Ihnen die größtmögliche Freiheit und Flexibilität in Bezug auf Eigenleistungen, Ausstattung und Kostenbewußtsein.

Besichtigungstermine:
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Gerne, rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Ihren Anruf.