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Individuell geplante Stadtvilla auf schönem Gartengrundstück

Preis: 528.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 3 Oktober, 2:43
Aufrufe: 1
ID: xy5Rw8Z4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 528.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 453 m²

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 528.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt. - berechnet auf den Grundstückspreis - sowie Käufercourtage 3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. - berechnet auf den Hauspreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 453 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sasel erfreut sich großer Beliebtheit, nicht nur bei Familien mit Kindern, sondern bei allen Generationen, denn in diesem lebendigen Stadtteil mit guter Infrastruktur lebt es sich grün, mit hohem Freizeitwert und in klassisch gewachsener Struktur. In Fahrradentfernung zum Saseler Markt bieten wir Ihnen ein ca. 453 m² großes Grundstück, das von der inhabergeführten Firma Wegener Massivbau GmbH mit einer individuell geplanten Stadtvilla bebaut wird. Der heute noch auf dem Grundstück stehende kleine Altbestand ist vom Käufer abzureißen. Das Grundstück ist ausgewiesen im Baustufenplan Sasel mit WIo. Das von uns geplante Einzelhaus mit repräsentativem Charakter bietet bei zweigeschossiger Anmutung (baurechtlich nur ein Vollgeschoss) rund 125 m² Wohnfläche bei einem Raumprogramm mit fünf Zimmern, einem großen Bad sowie Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Mit heller Putzfassade, dunklem Dach und großen Glasflächen in dunklen Fensterprofilen strahlt das Haus eine elegante, moderne Optik aus. Errichtet wird es mit bewährten Baumaterialien. Ein wirtschaftliches Energiekonzept mit Dreifachverglasung, Gas-Brennwertheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung ist im Kaufpreis bereits enthalten. Natürlich kann das Haus durch eine Individualplanung auf Ihre persönlichen Wünsche zugeschnitten werden. Dies gilt für die Raumaufteilung und auch die äußere Gestaltung. Kaufpreis € 528.000,-. Geschätzte Gesamtkosten einschl. Innenausstattung, Hausanschlüsse, Baunebenkosten und Außenanlagen und Ankaufskosten: € 648.193,-.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg

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