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Individualisierte Büroeinheiten in bester Stadtteillage 1

Region: Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 4 Juli, 11:41
Aufrufe: 0
ID: p42b5zw4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 74 m²

EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,90

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 74 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 130.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 130.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 34.10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Eckgebäude an der Schmidtstraße und der Brüderstraße mit Blick auf die Nicolaikirche verfügt über morderne Büroeinheiten in
den Obergeschossen und Einzelhandels- bzw. Dienstleistungsflächen im Erdgeschoss. Der Zugang zum zentralen Treppenhaus mit Aufzug und Erschließung der Büroflächen erfolgt über die Schmidtstraße.
Alle Büros verfügen über eine schnelle Datennetz-Verkabelung mit bis zu 128Mbit/s und separate Wasseranschlüsse. Die verfügbaren Einheiten können noch individualisiert werden und zeichnen sich durch einen modernen Ausbau und hohe Sicherheitsausstattung mit optionaler Einbruchmelde- und Telefonanlage aus. Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Straßenraum ausreichend zur Verfügung.

Lage

Die Landeshauptstadt Magdeburg ist mit ihrer Lage an der Elbe ein zentraler Verkehrsknotenpunkt zu Wasser, zur Schiene und auf der Strasse. Im Norden von Magdeburg verläuft die Bundesautobahn A2 und kreuzt westlich die A14. In Nord-Süd-Richtung wird Magdeburg von der Stadtautobahn Magdeburger Ring durchquert. Zudem führt die Bundesstrasse B1 durch die Stadt.
Die Schmidtstraße verläuft parallel zur Lübecker Straße und schließt über die Brüderstraße direkt an den Nicolaiplatz an. Die Lübecker Straße ist eine der Hauptausfallstraßen und verbindet den Stadtteil Neue Neustadt mit der Magdeburger Innenstadt. Die Neue Neustadt gehört aufgrund der sehr guten sozialen Infrastruktur und der zentralen Lage im Stadtgebiet zu den beliebtesten Wohnlagen von Magdeburg.
Die Verkehrsanbindung des Standortes ist ausgezeichnet. Eine Straßenbahnhaltestelle auf der Lübecker Straße ist nur ca. 100 m entfernt. Die nächste Auffahrt zur Stadtautobahn erreicht man mit dem Auto in ca. 5 Minuten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 74,00 m², 4 Etagen, modernisiert

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