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In zentraler Lage der Elberfelder Südstadt 1

Preis: 75.000,00
Region: Wuppertal, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 September, 13:29
Aufrufe: 3
ID: K1xoVGE6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 144.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1962 in einer zentralen Lage der Elberfelder Südstadt.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m², welche sich wie folgt aufteilt:
Diele, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer.

Von der Diele ausgehend ist jedes Zimmer zu erreichen. Der Wohn-/Essbereich überzeugt durch seine ansprechende Größe. Ein schönes, großes Kinderzimmer bietet für den Nachwuchs viel Platz zum Spielen. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und weiß gefliest.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich optimal für eine Familie mit einem Kind.

Das Hausgeld beträgt monatlich zurzeit 355,- EUR. Darin enthalten sind: Wasserkosten, Heizkosten, Versicherungen, Hausreinigung, Allgemeinstrom, Verwalterkosten und die Instandhaltungskosten sowie die üblich anfallenden Kosten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der jetzige Mieter bewohnt die Immobilie seit 2014. Die monatlichen Nettomieteinnahmen liegen bei 430,- EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Diese momentan vermietete Immobilie eignet sich auch für Selbstnutzer, da nach Rücksprache mit dem kooperativen Mieter ein Eigenbedarf unproblematisch machbar wäre.

Auf Innenaufnahmen wurde bewusst verzichtet, um die Privatsphäre des Mieters zu wahren.

Die verkehrsberuhigte Ravensberger Straße gehört zu den innenstadtnahen Lagen mit einer sehr guten ÖPNV-Anbindung. Der fußläufig zu erreichende Naherholungsbereich um den Friedrichsberg und die direkte Nähe zur Universität bestimmen das Wohnumfeld.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

Kabel-TV, Gegensprechanlage

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2004

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